房屋拆遷贈與協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處即將面臨拆遷的房屋，為表達對乙方的關愛與支持，甲方?jīng)Q定將該房屋在拆遷過程中所涉及的相關權益贈與乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋拆遷贈與事宜達成如下協(xié)議：一、贈與標的物及相關權益描述1.房屋位置及基本情況甲方贈與乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如私房、公房等]，房屋所有權證號為[權證號碼]。該房屋為[幾居室，如兩居室等]，戶型結構為[詳細戶型結構描述]，內部裝修情況為[裝修情況，如精裝修、簡裝修等]，配套設施包括[列舉主要配套設施，如水電暖設施、門窗等]。2.拆遷相關權益本次贈與涉及的房屋即將進行拆遷，甲方將該房屋在拆遷過程中所能獲得的全部權益，包括但不限于拆遷補償款、安置房屋、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）等相關權益，均贈與乙方。拆遷補償方式為[具體補償方式，如貨幣補償、產(chǎn)權調換等]。若為貨幣補償，乙方有權獲得拆遷方支付的全部貨幣補償款；若為產(chǎn)權調換，乙方有權按照拆遷安置協(xié)議的約定選擇安置房屋，并辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關義務。在贈與房屋拆遷權益后，若因政策調整或其他不可抗力因素導致贈與的拆遷權益發(fā)生變化，甲方有權要求與乙方協(xié)商調整本協(xié)議相關內容，但應給予乙方合理的準備時間。2.義務甲方應確保對贈與的房屋及相關權益擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利限制，并向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權狀況、抵押情況、租賃情況、是否存在質量問題等。甲方應積極協(xié)助乙方辦理與房屋拆遷相關的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，配合乙方與拆遷方進行溝通協(xié)商，確保乙方能夠順利獲得拆遷權益。在房屋拆遷過程中，若出現(xiàn)需要甲方出面解決的問題，甲方應及時響應并采取合理措施予以解決，保障乙方的合法權益不受損害。甲方不得擅自撤銷或變更本贈與協(xié)議，除非乙方存在嚴重違反本協(xié)議約定的行為。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議的約定獲得房屋拆遷過程中所涉及的全部權益。在房屋拆遷過程中，乙方有權自主決定與拆遷方進行溝通協(xié)商，選擇拆遷補償方式、安置房屋等相關事項，并要求甲方予以協(xié)助。若因甲方原因導致乙方無法正常獲得拆遷權益，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本協(xié)議的約定履行相關義務，不得擅自將贈與的拆遷權益轉讓給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。乙方應積極配合甲方辦理與房屋拆遷相關的手續(xù)，提供必要的個人信息和資料，按時參與與拆遷方的溝通協(xié)商等活動。在獲得拆遷權益后，乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關協(xié)議的約定，合理使用和處置相關權益，不得損害國家、集體和他人的合法權益。三、贈與財產(chǎn)的交付1.自本協(xié)議生效之日起，甲方即視為已將房屋拆遷相關權益交付給乙方。但甲方仍應按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理與拆遷相關的具體手續(xù)，確保乙方能夠實際取得拆遷權益。2.若因拆遷方原因導致乙方未能及時獲得拆遷權益，甲方應積極協(xié)助乙方與拆遷方溝通協(xié)調，督促拆遷方盡快履行相關義務，不得因拆遷方的原因而影響乙方權益的實現(xiàn)。四、費用承擔1.在房屋拆遷過程中，因辦理相關手續(xù)所產(chǎn)生的費用，如房屋評估費、拆遷管理費、公證費等，按照法律法規(guī)的規(guī)定和拆遷安置協(xié)議的約定執(zhí)行。若法律法規(guī)或拆遷安置協(xié)議未明確規(guī)定承擔方，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照公平合理的原則分擔。2.若因乙方原因導致需要額外支付費用以保障拆遷權益的實現(xiàn)，由乙方自行承擔；若因甲方原因導致乙方產(chǎn)生額外費用，由甲方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋真實情況或擅自撤銷、變更贈與協(xié)議，導致乙方無法正常獲得拆遷權益，甲方應向乙方返還已獲得的全部拆遷權益，并按照拆遷權益價值的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因未能獲得拆遷權益而遭受的全部直接損失，包括但不限于房屋裝修損失、搬遷費用、臨時安置費用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉讓拆遷權益或不配合辦理拆遷手續(xù)，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應向甲方返還已獲得的拆遷權益，并按照拆遷權益價值的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金[具體金額]元；給對方造成損失的，還應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。4.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，同時應積極采取措施減少損失。在不可抗力因素消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或調整協(xié)議內容。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若