投資地下車位協(xié)議書?甲方（投資方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（車位出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意投資乙方所有的地下車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地下車位具體描述1.車位位置：位于[小區(qū)名稱]地下[X]層[具體區(qū)域]第[X]號車位。2.車位尺寸：該車位長[X]米，寬[X]米，符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于地下車位設(shè)計的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足一輛普通小型汽車的正常停放需求。3.配套設(shè)施：該車位所在區(qū)域配備有完善的通風(fēng)、照明、排水等設(shè)施，以確保車位的正常使用和車輛停放的安全性。同時，小區(qū)內(nèi)設(shè)有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)對地下停車場進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安保巡邏等服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用投資所得的地下車位。在符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對車位進(jìn)行合理使用和處分，但不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付投資款項。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得從事違法違規(guī)行為或損害小區(qū)公共利益的活動。配合乙方及小區(qū)物業(yè)管理公司辦理與車位使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的投資款項。在協(xié)議履行期間，有權(quán)對車位進(jìn)行正常的管理和維護(hù)，但不得影響甲方對車位的正常使用。如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或小區(qū)規(guī)劃變更等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知甲方并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證所出讓的地下車位為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，并向甲方提供相關(guān)證明文件。確保車位符合本協(xié)議約定的使用條件，在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將車位交付給甲方使用，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交付手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與車位相關(guān)的一切稅費及其他費用，確保甲方在使用車位過程中無需承擔(dān)額外的不合理費用。在協(xié)議履行期間，按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定對車位所在區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)，保障車位的正常使用和安全。三、投資款項及支付方式1.投資款項金額：甲方應(yīng)向乙方支付的投資款項為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。自車位交付之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余投資款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），作為保證金，在本協(xié)議約定的投資期限屆滿且無任何違約情形的前提下，由乙方在期滿后[X]個工作日內(nèi)一次性無息返還給甲方。一次性支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部投資款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、投資期限1.本協(xié)議的投資期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]年。2.投資期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。如甲方有意續(xù)簽，應(yīng)在投資期限屆滿前[X]個月書面通知乙方；如乙方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并按照當(dāng)時的市場情況及雙方協(xié)商確定的條件執(zhí)行。五、車位使用及收益分配1.在投資期限內(nèi)，甲方享有對投資所得地下車位的使用權(quán)，可自行使用該車位停放車輛或通過合法方式進(jìn)行出租等處分行為，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.車位使用過程中產(chǎn)生的收益歸甲方所有，包括但不限于出租車位所得的租金收入等。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與車位出租等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。3.如因小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或其他原因?qū)е萝囄辉谝欢ㄆ谙迌?nèi)無法正常出租或使用，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與小區(qū)物業(yè)管理公司協(xié)商解決，以保障甲方的合法權(quán)益。六、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理地下車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將車位產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下或雙方約定的第三方名下（如有）。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如涉及到任何政府部門的審批、備案等程序，乙方應(yīng)全力協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，確保產(chǎn)權(quán)登記工作順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照投資款項總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方因甲方違約行為遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付車位或保證車位不存在權(quán)屬爭議及權(quán)利瑕疵，每逾期一日，應(yīng)按照投資款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應(yīng)按照投資款項總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方因乙方違約行為遭受的其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.若甲方在投資期限內(nèi)擅自提前終止本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的保證金，并要求甲方按照投資款項總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方因甲方違約行為遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。4.若乙方在投資期限內(nèi)擅自提前終止本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的保證金，并按照投資款項總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方因乙方違約行為遭受的其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式維護(hù)自身權(quán)益，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部