房子買(mǎi)賣(mài)交房協(xié)議書(shū)?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，朝向?yàn)開(kāi)_____。該房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位情況：[詳細(xì)說(shuō)明車(chē)庫(kù)/車(chē)位的位置、面積等信息]。2.裝修及設(shè)施設(shè)備甲方交付的房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修使用的材料、品牌、裝修風(fēng)格等]。房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視、熱水器等，并注明品牌、型號(hào)]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：__________________，登記所有權(quán)人為：__________________。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料。保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的條件，不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付房屋及相關(guān)資料。對(duì)交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行查驗(yàn)，如無(wú)異議應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。三、交房時(shí)間及方式1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交房方式雙方應(yīng)在約定的交房時(shí)間，在房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。甲方應(yīng)出示有效身份證件及相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)文件。甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙及其他相關(guān)物品，并協(xié)助乙方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定。如乙方在查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)根據(jù)問(wèn)題的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，采取相應(yīng)的整改措施。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至房屋符合交付條件。房屋交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已交付給乙方，乙方已接收該房屋。四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.主體結(jié)構(gòu)房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，無(wú)明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題。2.裝修工程墻面、地面應(yīng)平整，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象。門(mén)窗應(yīng)安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活，密封良好。廚房、衛(wèi)生間的防水工程應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象。裝修使用的材料應(yīng)符合本協(xié)議約定的品牌、型號(hào)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)施設(shè)備水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，計(jì)量表具讀數(shù)準(zhǔn)確?？照{(diào)、冰箱、電視、熱水器等設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，性能良好。其他設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照本協(xié)議約定配備齊全，且能正常運(yùn)行。五、費(fèi)用結(jié)算1.房屋價(jià)款乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋價(jià)款支付方式和時(shí)間，向甲方支付全部房屋價(jià)款。房屋價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.其他費(fèi)用房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交房前結(jié)清上述費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。3.稅費(fèi)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。4.若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式接收房屋或拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年__