房租責任承擔協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的出租權，乙方有意承租該房屋，為明確雙方在房屋租賃期間的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就該房屋租賃事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋內部設施設備包括但不限于：[詳細列舉屋內設施，如空調[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]、家具[具體家具清單]等]。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定向乙方收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方違反本協議約定或損害房屋及設施設備的，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期間，若乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權按照本協議約定收取違約金；若乙方逾期超過[X]天仍未支付租金及相關費用，甲方有權解除本協議，并收回房屋。2.義務甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被司法機關查封或限制處分。否則，甲方應承擔因房屋產權問題給乙方造成的一切損失。甲方應按照本協議約定的時間將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設施設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全使用性能。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備出現損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，維修費用由甲方承擔。甲方如需提前收回房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照本協議約定向乙方支付違約金；如因提前收回房屋給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用該房屋及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方如發(fā)現房屋及其附屬設施設備出現損壞或故障，有權要求甲方及時維修；如因乙方正常使用導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應及時通知甲方，由甲方進行維修，但維修費用由乙方承擔。乙方在符合法律法規(guī)及本協議約定的前提下，有權對房屋進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并不得破壞房屋主體結構和影響房屋安全使用性能。租賃期滿或協議解除后，乙方應將房屋恢復原狀；如乙方未恢復原狀，甲方有權要求乙方恢復或自行恢復，費用由乙方承擔。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，不得在該房屋內從事違法違規(guī)活動。乙方應按時繳納房屋使用過程中產生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。如因乙方逾期未繳納相關費用導致甲方受到處罰或產生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或協議解除后，乙方應如期交還房屋及其附屬設施設備，并保證房屋及其附屬設施設備完好無損。如乙方逾期交還房屋的，應按照本協議約定向甲方支付逾期占有使用費；如因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。三、租金及支付方式1.租金標準該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協議解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，并將房屋及其附屬設施設備完好交還甲方的，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間將房屋交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定對房屋及其附屬設施設備進行維修或維護，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，提前收回房屋的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如因提前收回房屋給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞嚴重，無法修復或影響房屋安全使用性能的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，在房屋內從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本協議，并收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應承擔相應的法律責任。若乙方未按照本協議約定如期交還房屋及其附屬設施設備的，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向甲方支付逾期占有使用費；如因乙方逾期交還房屋給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效