房屋資產(chǎn)持有協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋資產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為：__________________，為了實現(xiàn)房屋資產(chǎn)的合理管理與保值增值，甲方委托乙方持有該房屋資產(chǎn)，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[所在樓層]，朝向為[房屋朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修材料、裝修風格等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.持有目的乙方持有該房屋資產(chǎn)的目的是在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，進行合理的管理與運營，以實現(xiàn)房屋資產(chǎn)的保值增值。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)了解該房屋資產(chǎn)的持有、管理及運營情況，乙方應定期向甲方提供相關(guān)報告。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋資產(chǎn)產(chǎn)生的收益。在乙方違反本協(xié)議約定時，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并采取法律措施維護自身權(quán)益。2.義務甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同等。甲方應協(xié)助乙方辦理與該房屋資產(chǎn)持有、管理及運營相關(guān)的手續(xù)，如授權(quán)委托、房屋登記等。甲方應按照本協(xié)議約定配合乙方進行房屋的使用、維護等相關(guān)事宜，不得無故干涉乙方的正常管理與運營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房屋資產(chǎn)進行持有、管理及運營。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況對該房屋資產(chǎn)進行合理的使用和處置，但應事先通知甲方并取得甲方書面同意（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得因管理與運營該房屋資產(chǎn)而產(chǎn)生的合理報酬。2.義務乙方應妥善持有該房屋資產(chǎn)，確保房屋資產(chǎn)的安全與完整，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對該房屋資產(chǎn)進行管理與運營，制定合理的管理與運營計劃，并定期向甲方報告執(zhí)行情況。乙方應負責該房屋資產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)及維修，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。因乙方管理不善導致房屋資產(chǎn)損壞或造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按照本協(xié)議約定及時向甲方支付房屋資產(chǎn)產(chǎn)生的收益。乙方應保守甲方的商業(yè)秘密及房屋資產(chǎn)相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。三、收益分配1.該房屋資產(chǎn)產(chǎn)生的收益包括但不限于租金收入、房屋增值收益等。2.收益分配方式為：[具體分配方式，如甲方獲得收益的______%，乙方獲得收益的______%等]。3.乙方應在每個收益結(jié)算周期結(jié)束后的______個工作日內(nèi)，將應分配給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。收益結(jié)算周期為[具體結(jié)算周期，如每月、每季度等]。四、費用承擔1.持有期間的費用乙方持有該房屋資產(chǎn)期間產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、房屋維修費用等，由乙方承擔。但因甲方原因?qū)е碌念~外費用支出，由甲方承擔。因房屋資產(chǎn)持有、管理及運營所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。2.協(xié)議解除或終止后的費用本協(xié)議解除或終止后，雙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由責任方承擔。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除或終止，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。五、房屋使用與維護1.房屋使用乙方應按照本協(xié)議約定合理使用該房屋資產(chǎn)，不得將房屋用于違法違規(guī)或損害甲方利益的活動。在不影響房屋資產(chǎn)安全與完整及甲方利益的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況對房屋進行出租、出借等使用行為，但應與使用方簽訂相關(guān)合同，并確保使用方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.房屋維護乙方應定期對房屋進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。維護內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全檢查、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)等。對于房屋出現(xiàn)的重大維修事項，乙方應事先通知甲方，并根據(jù)甲方意見進行維修。維修費用按照本協(xié)議約定承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常持有、管理及運營該房屋資產(chǎn)的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未妥善持有房屋資產(chǎn)、未及時支付甲方收益、擅自改變房屋用途等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為[具體違約金金額或計算方式]。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[具體違約金金額或計算方式]。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體有效期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]