房租違約終止協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），約定由乙方向甲方租賃位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)因乙方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就提前終止原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及規(guī)格]臺(tái)、電視[品牌及尺寸]臺(tái)等]。2.租賃用途該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及原合同約定支付租金、違約金等費(fèi)用。有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定解除原合同，并收回房屋。對(duì)于乙方在租賃期間損壞的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照原合同約定向乙方交付符合約定條件的房屋。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，但因乙方原因?qū)е聼o法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照原合同約定正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在符合法律規(guī)定及原合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修或添附，但需提前書面通知甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定及原合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照原合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維修保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。三、違約條款（一）乙方違約情形1.未按照本協(xié)議約定及原合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方立即騰空房屋，恢復(fù)原狀，支付違約金[X]元，并賠償因此給甲方造成的損失。3.未按照原合同約定的用途使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方支付違約金[X]元，賠償因此給甲方造成的全部損失。4.在租賃期間屆滿或本協(xié)議提前終止后，未按照約定及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。（二）甲方違約情形1.未按照原合同約定向乙方交付符合約定條件的房屋，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.在租賃期間，無正當(dāng)理由擅自解除原合同的，應(yīng)按照原合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，