戶外廣場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[戶外廣場(chǎng)具體地址]的戶外廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該戶外廣場(chǎng)"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該戶外廣場(chǎng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就戶外廣場(chǎng)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、戶外廣場(chǎng)基本情況1.位置：該戶外廣場(chǎng)位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：該戶外廣場(chǎng)的占地面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：該戶外廣場(chǎng)目前主要用于[現(xiàn)有用途說(shuō)明]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法進(jìn)行合理使用和改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。4.配套設(shè)施：廣場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有的建筑物及構(gòu)筑物包括[列舉主要建筑物和構(gòu)筑物名稱及簡(jiǎn)要情況]。附屬設(shè)施有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如照明設(shè)施、綠化設(shè)施、給排水設(shè)施等]。設(shè)備包括[如有相關(guān)設(shè)備，詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該戶外廣場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該戶外廣場(chǎng)的土地使用權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)權(quán)益等全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在甲方完成本協(xié)議約定的全部交付義務(wù)且雙方辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更或交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用該戶外廣場(chǎng)。在轉(zhuǎn)讓前，對(duì)該戶外廣場(chǎng)享有合法的權(quán)益，并有權(quán)依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.義務(wù)：保證對(duì)該戶外廣場(chǎng)擁有合法的處分權(quán)，確保該戶外廣場(chǎng)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，且未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或受到其他限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理與該戶外廣場(chǎng)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)批準(zhǔn)、提交資料、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需繳納的一切稅費(fèi)及費(fèi)用，但法律法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管該戶外廣場(chǎng)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或轉(zhuǎn)讓給第三方。如因甲方原因?qū)е略搼敉鈴V場(chǎng)及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損壞或丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方提供該戶外廣場(chǎng)的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑圖紙、設(shè)備清單等，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，積極配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保轉(zhuǎn)讓工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式取得該戶外廣場(chǎng)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在受讓該戶外廣場(chǎng)后，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)其進(jìn)行合理使用和改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。受讓該戶外廣場(chǎng)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用該戶外廣場(chǎng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在使用該戶外廣場(chǎng)過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保該戶外廣場(chǎng)及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如需對(duì)該戶外廣場(chǎng)進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與該戶外廣場(chǎng)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的資料和配合。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該戶外廣場(chǎng)及相關(guān)資料交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.交付方式：場(chǎng)地交付：甲方應(yīng)將該戶外廣場(chǎng)的占有權(quán)移交給乙方，確保乙方能夠正常使用該戶外廣場(chǎng)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和查驗(yàn)，并制作書(shū)面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。資料交付：甲方應(yīng)向乙方提供本協(xié)議第三條第（一）款第5項(xiàng)約定的全部資料原件，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該戶外廣場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并在符合辦理?xiàng)l件的情況下積極協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)及費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且不得以此為由要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓該戶外廣場(chǎng)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方超出部分的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給甲方造成損失的，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的