2025醫(yī)療機(jī)構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（委托方）：醫(yī)療機(jī)構(gòu)名稱地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（服務(wù)方）：物業(yè)服務(wù)公司名稱地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對其醫(yī)療機(jī)構(gòu)（以下簡稱“本機(jī)構(gòu)”）的物業(yè)管理工作進(jìn)行外包，乙方具備提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)能力，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保本機(jī)構(gòu)的物業(yè)管理工作符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為患者提供安全、舒適、整潔的醫(yī)療環(huán)境。1.2本合同的服務(wù)范圍以本合同第二條為準(zhǔn)，服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以本合同第三條為準(zhǔn)。1.3本合同的履行期間為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第二條服務(wù)范圍2.1乙方負(fù)責(zé)本機(jī)構(gòu)的以下物業(yè)管理工作：（1）醫(yī)療機(jī)構(gòu)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔，包括但不限于門診大廳、病房樓、走廊、電梯、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的日常清潔與消毒工作；（2）醫(yī)療設(shè)備及設(shè)施的維護(hù)與維修，包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、消防設(shè)備、供排水系統(tǒng)、照明設(shè)備等的日常巡查與維修；（3）醫(yī)療機(jī)構(gòu)的綠化養(yǎng)護(hù)，包括但不限于花草種植、修剪、澆水及病蟲害防治；（4）醫(yī)療機(jī)構(gòu)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡查、突發(fā)事件應(yīng)急處理及安全監(jiān)控；（5）其他與醫(yī)療機(jī)構(gòu)物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容，詳見附件。2.2服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求以雙方另行簽訂的《服務(wù)明細(xì)》為準(zhǔn)。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照不低于《醫(yī)療機(jī)構(gòu)建筑裝修與設(shè)備技術(shù)規(guī)范》（如有）、《醫(yī)療機(jī)構(gòu)消毒技術(shù)規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求提供服務(wù)。3.2乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期對服務(wù)區(qū)域進(jìn)行檢查，并向甲方提交檢查報(bào)告。3.3乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后小時內(nèi)響應(yīng)并處理突發(fā)問題，確保不影響本機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營。3.4乙方應(yīng)當(dāng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)處理服務(wù)中存在的問題。（3）甲方應(yīng)當(dāng)按時足額支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供必要的工作條件和便利，包括但不限于水、電、辦公場地等。（5）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方開展物業(yè)管理工作，及時提供相關(guān)資料和信息。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和便利。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。（4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理工作符合醫(yī)療機(jī)構(gòu)的特殊要求。（5）乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密及保密信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第五條費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月（大寫：），該費(fèi)用包括但不限于乙方提供服務(wù)所需的人工、材料、設(shè)備維護(hù)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)當(dāng)于每月日前向乙方支付上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：5.3逾期付款責(zé)任若甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的‰。第六條驗(yàn)收與考核6.1服務(wù)驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)當(dāng)在每月的一周向甲方提交服務(wù)工作報(bào)告，詳細(xì)說明當(dāng)月的服務(wù)內(nèi)容、完成情況及存在的問題。（2）甲方應(yīng)當(dāng)在收到工作報(bào)告后個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向乙方反饋驗(yàn)收意見。6.2服務(wù)考核（1）乙方應(yīng)當(dāng)接受甲方的定期考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)人員專業(yè)能力等。（2）若考核結(jié)果未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并視情節(jié)輕重扣減相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第七條保密條款7.1乙方承諾對在服務(wù)過程中獲悉的甲方的商業(yè)秘密、patientrecords、及其他機(jī)密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方披露。7.2本條款的效力不因本合同的終止而失效。第八條合同的變更與解除8.1合同變更（1）本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）變更的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（2）若乙方提供的服務(wù)連續(xù)個月未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同。（3）若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用累計(jì)達(dá)到個月，乙方有權(quán)解除本合同。（4）合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用、返還相關(guān)物品等。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。9.2若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方履行付款義務(wù)。若甲方未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用超過個月，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付未付費(fèi)用及滯納金。9.3因一方的違約行為導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方遭受的全部損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商決定是否解除本合同或變更合同條款。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：