別墅建筑工程承包協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2合同當(dāng)事人1.2.1承包方（甲方）名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2業(yè)主方（乙方）名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。1.5合同依據(jù)及適用范圍本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，適用于本別墅建筑工程的承包與實(shí)施。第二章工程概況2.1工程名稱(chēng)工程名稱(chēng)：____________________2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：____________________2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。2.4工程規(guī)模工程規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米。2.5工程工期合同工期：自合同簽訂之日起____個(gè)月。第三章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量必須符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙的要求。3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1符合國(guó)家有關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2符合設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及合同約定的技術(shù)要求；3.2.3無(wú)重大質(zhì)量通病，無(wú)安全隱患。第四章工程造價(jià)與付款方式4.1工程造價(jià)本工程造價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2付款方式4.2.1合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方工程預(yù)付款，金額為合同總價(jià)款的____%；4.2.2工程施工過(guò)程中，每完成____%的工程量，乙方支付甲方相應(yīng)工程進(jìn)度款，金額為合同總價(jià)款的____%；4.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方竣工驗(yàn)收款，金額為合同總價(jià)款的____%；4.2.4保修期滿(mǎn)后，甲方將剩余質(zhì)量保證金退還乙方。第五章工程進(jìn)度與竣工5.1工程進(jìn)度計(jì)劃甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工期、質(zhì)量要求、安全措施等。5.2工程竣工5.2.1乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程，并在工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.2.2工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理工程移交手續(xù)。5.3工程延期如因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，延期時(shí)間不得超過(guò)合同約定的工期，并按照以下方式處理：5.3.1因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；5.3.2因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____元計(jì)算。第六章設(shè)計(jì)與施工管理6.1設(shè)計(jì)管理6.1.1甲方委托乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)按照甲方要求，組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)。6.1.2設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.3乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)文件的審核、修改和完善工作。6.2施工管理6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和合同要求，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。6.2.2乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，保證施工安全和質(zhì)量。6.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。第七章材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料采購(gòu)7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，按照合同約定采購(gòu)工程所需的材料。7.1.2乙方應(yīng)保證采購(gòu)的建筑材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。7.1.3乙方應(yīng)在采購(gòu)前向甲方提供材料樣品及供應(yīng)商資質(zhì)證明。7.2設(shè)備供應(yīng)7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，按照合同約定供應(yīng)工程所需的設(shè)備。7.2.2乙方應(yīng)保證供應(yīng)的設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。7.2.3乙方應(yīng)在供應(yīng)前向甲方提供設(shè)備技術(shù)參數(shù)和使用說(shuō)明。第八章工程變更與調(diào)整8.1變更申請(qǐng)8.1.1任何一方認(rèn)為有必要對(duì)工程進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更申請(qǐng)。8.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、預(yù)期影響及所需費(fèi)用等。8.2變更審批8.2.1乙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面答復(fù)。8.2.2任何一方的變更申請(qǐng)未經(jīng)對(duì)方同意，不得實(shí)施。8.2.3經(jīng)雙方同意的變更，應(yīng)在合同中予以明確，并調(diào)整工程進(jìn)度和造價(jià)。第九章竣工驗(yàn)收與交付9.1竣工驗(yàn)收9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工程，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。9.1.2竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程竣工驗(yàn)收的規(guī)定進(jìn)行。9.1.3竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至合格。9.2工程交付9.2.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程交付申請(qǐng)。9.2.2甲方應(yīng)在收到工程交付申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，組織驗(yàn)收并辦理工程交付手續(xù)。第十章保修與服務(wù)10.1保修范圍10.1.1本合同約定的保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年。10.1.2保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。10.2保修責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。10.2.2保修責(zé)任包括但不限于：保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)修復(fù)；保修期滿(mǎn)后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。10.3服務(wù)承諾10.3.1乙方承諾在保修期內(nèi)，為甲方提供必要的咨詢(xún)和服務(wù)。10.3.2乙方承諾在保修期滿(mǎn)后，繼續(xù)為甲方提供必要的咨詢(xún)和服務(wù)，但可能收取合理費(fèi)用。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。11.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，保證工程的安全和穩(wěn)定。11.3合同解除或終止后的責(zé)任11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，處理已完成的工程量和未完成的工程。11.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將工程交付甲方，并退還甲方已支付的款項(xiàng)。第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效12.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。12.2.2爭(zhēng)議解決請(qǐng)求應(yīng)包括爭(zhēng)議事實(shí)、爭(zhēng)議理由及解決建議。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.3.2如雙方均未違約，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。第十三章合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于：施工圖紙、設(shè)