房租有償借用協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[借用房屋的具體用途]需要，向甲方借用房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房租有償借用協(xié)議：一、借用房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）有償借予乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方借用該房屋僅用于[明確的具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、借用期限1.起始日期：本協(xié)議借用期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.續(xù)期約定：借用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在借用期限屆滿時將房屋騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的借用期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。借用期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方在結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，并將房屋按原狀返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在借用期限內(nèi)，甲方有權(quán)提前[X]日書面通知乙方收回房屋，但應(yīng)按照乙方實際使用房屋的期限退還相應(yīng)租金，并承擔(dān)因此給乙方造成的合理損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣暢通等。甲方應(yīng)在借用期限開始前，將房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的借用期限內(nèi)按照約定用途使用該房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理入住手續(xù)、維修房屋等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。借用期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋騰空并交還給甲方，房屋內(nèi)的物品應(yīng)清理干凈，保持房屋原狀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品。乙方應(yīng)承擔(dān)借用期間因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、通訊費等各項費用。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：借用期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常的維護和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)安排維修。2.重大維修：對于房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻等涉及房屋安全的重大維修項目，由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的除外。如因乙方原因?qū)е滦枰M(jìn)行重大維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.費用承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，維修房屋所產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。如因維修房屋影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況合理減少乙方的借用期限或給予乙方相應(yīng)的補償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)或不具備正常使用條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)解決問題，確保乙方能夠正常使用房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照已支付租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%/日向乙方支付違約金，并及時安排維修。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照已支付租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照已支付租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照已支付租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未在借用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后按照約定將房屋騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。若乙方在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照已支付租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議