投資建房合同協(xié)議書?甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有投資建房的意愿，乙方具備建房相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房項(xiàng)目基本情況1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米。2.建房規(guī)模及要求：建造房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。房屋戶型及布局詳見附件[戶型圖名稱]。建筑結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保房屋質(zhì)量安全符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。外立面裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格描述]，使用建筑材料的品牌、規(guī)格及顏色需符合雙方共同認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件[材料清單]。內(nèi)部裝修要求：地面：客廳、臥室鋪設(shè)[地面材料及規(guī)格，如大理石地板、實(shí)木地板等]；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[防滑地磚品牌及規(guī)格]。墻面：客廳、臥室墻面采用[墻面裝飾材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]；廚房、衛(wèi)生間墻面貼[瓷磚品牌及規(guī)格]至頂。天花板：客廳、臥室采用[吊頂材料及造型，如石膏板吊頂?shù)萞；廚房、衛(wèi)生間采用[集成吊頂品牌及規(guī)格]。門窗：入戶門為[品牌及材質(zhì)，如甲級防盜門等]；室內(nèi)房間門為[實(shí)木門、復(fù)合門等材質(zhì)及規(guī)格]；窗戶采用[斷橋鋁門窗等品牌及規(guī)格]，確保隔音、隔熱、氣密性能良好。廚房：配備整體櫥柜，品牌為[櫥柜品牌]，包含爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器，品牌及規(guī)格詳見附件[廚房電器清單]。衛(wèi)生間：安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等潔具，品牌分別為[馬桶品牌]、[洗手盆品牌]、[淋浴設(shè)施品牌]，規(guī)格詳見附件[衛(wèi)生間潔具清單]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、材料使用等，乙方應(yīng)給予積極配合。對建房過程中涉及的重大事項(xiàng)，如設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、主要材料更換等，享有知情權(quán)和決策權(quán)。在建房完成后，按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付投資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在乙方建房過程中，不得干涉乙方正常的施工管理活動，但有權(quán)對工程質(zhì)量、安全等方面提出合理建議和監(jiān)督意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取甲方的投資款項(xiàng)，用于建房項(xiàng)目的各項(xiàng)支出。根據(jù)建房項(xiàng)目的實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主安排施工進(jìn)度、施工工藝和施工人員，但應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。對甲方提出的不合理要求或干涉施工的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，確保項(xiàng)目按照國家及地方相關(guān)規(guī)范和本協(xié)議約定順利進(jìn)行。向甲方提供建房項(xiàng)目的詳細(xì)計(jì)劃和預(yù)算，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，每月[具體日期]提交書面工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工作量、未完成的工作量及原因、下一步工作計(jì)劃等。嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。在施工過程中，接受甲方或甲方委托的第三方的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)采購建房所需的各類材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的品牌、規(guī)格要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并及時(shí)通知甲方。在建房過程中，如需變更設(shè)計(jì)或施工方案，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。變更后的方案不得降低房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用功能，且費(fèi)用增加部分由乙方自行承擔(dān)（因甲方要求導(dǎo)致的變更除外）。建房項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)向甲方交付房屋及相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保修書、使用說明書等。三、投資款項(xiàng)及支付方式1.投資總額：本建房項(xiàng)目甲方投資總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋外立面裝修及內(nèi)部裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。建房項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格，乙方交付房屋及相關(guān)資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余投資款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前[X]個(gè)工作日向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：建房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.相關(guān)權(quán)益：甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋產(chǎn)權(quán)一并歸甲方所有，但乙方應(yīng)確保土地使用符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。如因房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的任何糾紛或爭議，由乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、質(zhì)量保修1.保修期限：乙方對所建房屋提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)，自房屋竣工驗(yàn)收合格交付之日起計(jì)算。2.保修范圍：包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、建筑防水、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等全部工程內(nèi)容。3.保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。質(zhì)量保修金為投資總額的[X]%，在保修期滿后如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息返還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付投資款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的全部損失。若甲方擅自干涉乙方正常施工管理活動，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建房項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方所建房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工所需的全部費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案，未經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法