房子抵押終止協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方曾以其名下位于[房屋具體地址，包括房屋所有權(quán)證號等詳細(xì)信息]的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"）為[具體債務(wù)事項，如借款合同等]向甲方提供抵押擔(dān)保，現(xiàn)相關(guān)債務(wù)已履行完畢或因其他合法原因?qū)е碌盅宏P(guān)系終止，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就抵押物抵押終止事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋基本信息抵押物為乙方所有的位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為：[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.抵押登記情況雙方于[抵押登記日期]在[具體登記機(jī)關(guān)名稱]辦理了抵押物的抵押登記手續(xù)，他項權(quán)證號為：[具體他項權(quán)證號]。二、抵押終止原因經(jīng)雙方核實確認(rèn)，因以下原因?qū)е碌盅何锏牡盅宏P(guān)系終止：[詳細(xì)說明抵押終止的原因，如主債務(wù)已清償完畢，具體日期為[清償日期]；或因雙方協(xié)商一致解除相關(guān)債務(wù)及抵押關(guān)系等情況]三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押物的抵押注銷登記手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律允許的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。義務(wù)在抵押關(guān)系終止后，向乙方出具抵押關(guān)系終止的書面證明文件。妥善保管與抵押物抵押相關(guān)的各類文件資料，并在乙方需要時提供必要的協(xié)助查閱服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利在抵押關(guān)系終止后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與抵押物相關(guān)的各項手續(xù)恢復(fù)原狀，確保乙方對抵押物的完整權(quán)益。有權(quán)要求甲方返還與抵押物抵押相關(guān)的乙方提供的所有文件資料。義務(wù)按照本協(xié)議約定，積極協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押注銷登記手續(xù)，提供辦理注銷登記所需的全部文件資料，并承擔(dān)因辦理注銷登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。保證所提供的辦理抵押注銷登記手續(xù)的文件資料真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。若因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在抵押關(guān)系終止后，不得再就該抵押物向任何第三方設(shè)定抵押或其他擔(dān)保權(quán)利，不得從事任何損害甲方或其他第三方基于原抵押關(guān)系所享有的合法權(quán)益的行為。四、抵押注銷登記手續(xù)辦理1.雙方同意，由[具體辦理方，可約定甲方或乙方負(fù)責(zé)主導(dǎo)辦理，另一方配合]負(fù)責(zé)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，向[抵押登記機(jī)關(guān)名稱]提交抵押物抵押注銷登記申請，并按照登記機(jī)關(guān)的要求提供完整、準(zhǔn)確的申請文件資料。2.辦理抵押注銷登記手續(xù)所需的文件資料包括但不限于：雙方簽署的本《房子抵押終止協(xié)議書》原件；乙方的身份證明文件原件及復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋乙方公章或本人簽字確認(rèn)）；房屋所有權(quán)證原件；他項權(quán)證原件；登記機(jī)關(guān)要求提供的其他相關(guān)文件資料。3.若因登記機(jī)關(guān)要求或其他不可抗力等原因?qū)е碌盅鹤N登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商，調(diào)整辦理時間，并共同采取措施確保手續(xù)能夠順利辦理。如因一方原因?qū)е卵诱`辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理抵押注銷登記手續(xù)或其他相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵押物價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還抵押物（若因甲方原因?qū)е碌盅何锎嬖趽p壞或其他權(quán)益受限情況的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或消除影響），同時甲方應(yīng)按照抵押物價值的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理抵押注銷登記手續(xù)或其他相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵押物價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因抵押關(guān)系未及時終止給甲方造成的全部損失，包括但不限于因抵押物未能及時解除抵押而導(dǎo)致甲方無法正常處置抵押物所遭受的經(jīng)濟(jì)損失、因抵押物可能產(chǎn)生的后續(xù)風(fēng)險責(zé)任等。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等實現(xiàn)債權(quán)或維護(hù)權(quán)益所支出的合理費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致