姐妹合伙購房協議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方系姐妹關系，為實現共同的居住需求及房產投資目的，經友好協商，雙方就合伙購買房產事宜達成如下協議：一、合伙購房標的物描述雙方共同合伙購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），該房產建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]。該房產附帶[車庫/車位/儲藏室等附屬設施情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定享有該房產的相關權益，包括但不限于居住權、收益權等。有權知曉該房產的使用、經營、管理等情況，并提出合理建議。2.義務按照本協議約定及時足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款及相關費用。協助乙方辦理與該房產相關的各類手續(xù)，包括但不限于產權登記、抵押登記等。妥善保管與該房產有關的各類文件、資料等。（二）乙方權利與義務1.權利同甲方一樣享有按照本協議約定的該房產相關權益。對該房產的使用、經營、管理等提出意見和建議。2.義務履行與甲方相同的支付款項及協助辦理手續(xù)等義務。不得擅自對該房產進行有損甲方權益的行為，如擅自轉讓、抵押、出租等。三、購房款及相關費用分擔1.雙方經協商確定，購房總價款為人民幣[X]元。甲方應承擔購房款的[X]%，即人民幣[X]元；乙方應承擔購房款的[X]%，即人民幣[X]元。2.除購房款外，因購買該房產產生的其他相關費用，如契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費等，按照雙方承擔購房款的比例分擔。3.雙方應在收到相關費用催繳通知后的[X]個工作日內，將各自應承擔的費用支付至雙方共同指定的賬戶。四、房產使用與管理1.雙方共同享有該房產的居住權，可協商確定輪流居住或共同居住的方式。2.如需對該房產進行出租、出借等經營行為，須經雙方一致書面同意。出租收益按照雙方承擔購房款的比例分配。3.對該房產的日常維護、保養(yǎng)等管理責任，由雙方共同承擔。涉及較大金額的維修、改造等事項，須經雙方協商一致并共同決定。五、產權登記1.該房產產權登記在甲乙雙方名下，雙方按照各自承擔購房款的比例享有產權份額。2.雙方應在房產交付后的[X]個工作日內，共同前往不動產登記部門辦理產權登記手續(xù)，所需費用按照本協議約定分擔。3.未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更產權登記信息。六、份額轉讓1.一方如需轉讓其在該房產中的份額，應提前[X]個月書面通知對方。2.在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權。如對方放棄優(yōu)先購買權，轉讓方方可將份額轉讓給第三方。3.轉讓份額的價格應按照該房產當時的市場評估價值及雙方所占份額比例確定，轉讓過程中產生的稅費等相關費用由轉讓方承擔。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照購房款總額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。2.若一方擅自對該房產進行有損對方權益的行為，應向對方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如造成房產損壞或價值減損的，違約方還應負責恢復原狀或按照減損后的價值進行賠償。3.若一方違反本協議關于產權登記、份額轉讓等約定，應承擔由此給對方造成的全部損失，并向對方支付人民幣[X]元的違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上合伙購房協議書嚴格按照法律規(guī)范和要求制定，明確了雙方