學(xué)校維修施工協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[維修施工公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方學(xué)校設(shè)施需要進(jìn)行維修施工，乙方具備相關(guān)維修施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方學(xué)校維修施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修施工標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修施工范圍1.教學(xué)樓教室門窗維修：對(duì)教學(xué)樓內(nèi)所有教室的門窗進(jìn)行檢查，更換損壞的門窗玻璃，修復(fù)變形或損壞的門窗框，確保門窗關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)漏風(fēng)、漏水現(xiàn)象。墻面地面修復(fù)：檢查教學(xué)樓內(nèi)墻面是否有裂縫、脫落等情況，對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題的墻面進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷；對(duì)損壞的地面瓷磚進(jìn)行更換，確保地面平整、無(wú)空鼓。照明系統(tǒng)維修：檢查教室的燈具是否能正常點(diǎn)亮，更換損壞的燈泡、燈管，維修或更換老化的電線、開關(guān)、插座等，保障照明系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.辦公樓衛(wèi)生間設(shè)施維修：檢查辦公樓衛(wèi)生間的水龍頭、馬桶、淋浴噴頭等設(shè)施是否能正常使用，更換損壞的配件，修復(fù)漏水的管道，確保衛(wèi)生間設(shè)施完好。辦公桌椅維修：對(duì)辦公樓內(nèi)損壞的辦公桌椅進(jìn)行維修，包括修復(fù)松動(dòng)的部件、更換損壞的桌面等，使其恢復(fù)正常使用功能。墻面翻新：對(duì)辦公樓部分墻面進(jìn)行翻新處理，根據(jù)甲方要求選擇合適的涂料顏色，確保墻面美觀、整潔。3.學(xué)生宿舍床鋪維修：檢查學(xué)生宿舍內(nèi)的床鋪是否牢固，對(duì)損壞的床架、床板進(jìn)行維修或更換，保障學(xué)生住宿安全。水電線路改造：對(duì)學(xué)生宿舍老化的水電線路進(jìn)行改造，合理布局插座位置，更換電線，安裝漏電保護(hù)裝置，確保用電安全。屋頂防水處理：對(duì)學(xué)生宿舍屋頂出現(xiàn)漏水的部位進(jìn)行防水處理，清理屋頂雜物，涂刷防水涂料，防止雨水滲漏到室內(nèi)。（二）維修施工標(biāo)準(zhǔn)1.所有維修施工應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范要求。2.門窗維修后應(yīng)開關(guān)靈活，密封良好，外觀整潔。3.墻面地面修復(fù)后應(yīng)平整光滑，顏色均勻，無(wú)明顯裂縫和瑕疵。4.照明系統(tǒng)維修后應(yīng)亮度充足，無(wú)閃爍現(xiàn)象，開關(guān)控制正常。5.衛(wèi)生間設(shè)施維修后應(yīng)能正常使用，無(wú)漏水、堵塞等問(wèn)題。6.辦公桌椅維修后應(yīng)結(jié)構(gòu)牢固，外觀整潔，符合使用要求。7.墻面翻新后應(yīng)色澤一致，無(wú)流墜、起皮等現(xiàn)象。8.床鋪維修后應(yīng)牢固穩(wěn)定，無(wú)松動(dòng)、搖晃現(xiàn)象。9.水電線路改造應(yīng)符合電氣安裝規(guī)范，電線鋪設(shè)整齊，插座安裝位置合理，漏電保護(hù)裝置靈敏可靠。10.屋頂防水處理后應(yīng)達(dá)到防水效果，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修施工任務(wù)。對(duì)乙方維修施工質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到要求。2.義務(wù)向乙方提供維修施工所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方做好施工前的準(zhǔn)備工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)學(xué)校內(nèi)部相關(guān)部門和人員，為乙方施工提供必要的便利條件，如安排施工場(chǎng)地、解決施工過(guò)程中遇到的協(xié)調(diào)問(wèn)題等。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付維修施工費(fèi)用。對(duì)乙方提交的維修施工方案進(jìn)行審核，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修施工費(fèi)用。在維修施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、協(xié)調(diào)不到位等原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。根據(jù)維修施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范要求，以及本協(xié)議約定的維修施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行維修施工，確保維修施工質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的維修施工方案，報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。定期向甲方匯報(bào)維修施工進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如遇特殊情況或不可抗力因素導(dǎo)致施工延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。維修施工完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修施工質(zhì)量符合要求。向甲方提交維修施工報(bào)告，包括維修施工內(nèi)容、質(zhì)量驗(yàn)收情況等。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修施工質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期自維修施工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、維修施工費(fèi)用及付款方式（一）維修施工費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次學(xué)校維修施工費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修施工范圍內(nèi)所有工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.維修施工費(fèi)用明細(xì)如下：教學(xué)樓維修費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）辦公樓維修費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）學(xué)生宿舍維修費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）其他費(fèi)用（如有）：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）（二）付款方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修施工費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修施工進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付維修施工費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修施工全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修施工費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修施工期限（一）開工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)開工，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修施工范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以及施工方案中的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保在開工日期后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修施工任務(wù)并提交驗(yàn)收申請(qǐng)。預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力因素或甲方提出的變更要求導(dǎo)致施工延誤，竣工日期相應(yīng)順延。（三）施工進(jìn)度調(diào)整乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度情況，如因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度滯后，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，確保在本協(xié)議約定的竣工日期前完成施工任務(wù)。如乙方未能按時(shí)完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照維修施工費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修施工費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期施工給甲方造成的一切損失。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范要求，以及本協(xié)議約定的維修施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修施工質(zhì)量。維修施工完成后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的驗(yàn)收程序組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付甲方使用。2.乙方對(duì)維修施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，如甲方需要進(jìn)行維修或保養(yǎng)，乙方應(yīng)優(yōu)先安排，并按照市場(chǎng)價(jià)格收取合理費(fèi)用。（二）售后服務(wù)1.乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)體系，設(shè)立專門的售后服務(wù)熱線電話，確保在接到甲方售后服務(wù)需求后能夠及時(shí)響應(yīng)。2.售后服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，能夠準(zhǔn)確判斷問(wèn)題原因并及時(shí)解決問(wèn)題。在維修過(guò)程中，應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的材料和配件，確保維修質(zhì)量。3.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方學(xué)校的維修施工部位進(jìn)行回訪，了解使用情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問(wèn)題，提高客戶滿意度。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付維修施工費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方施工延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供施工所需的資料、信息或協(xié)助，導(dǎo)致乙方施工延誤或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限完成維修施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照維修施工費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修施工費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期施工給甲方造成的一切損失。2.若乙方維修施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方維修施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修施工費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的維修施工任務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修施工費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗