山林小院轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山林小院具體地址]的山林小院（以下簡(jiǎn)稱"該小院"），現(xiàn)甲方有意將該小院轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該山林小院轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山林小院基本情況該小院占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間數(shù)量及布局]。小院周邊環(huán)繞山林，自然環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，擁有獨(dú)立的庭院及附屬設(shè)施。小院內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于：[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施、家具、電器等]。小院周邊配套資源豐富，距離[最近的城鎮(zhèn)或重要地點(diǎn)名稱]約[X]公里，交通便利。周邊有[列舉周邊相關(guān)資源，如學(xué)校、醫(yī)院、超市、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等]，能滿足日常生活及休閑需求。2.山林情況小院所屬山林面積為[X]畝，山林內(nèi)樹木種類豐富，主要包括[列舉主要樹木品種]。山林具有良好的生態(tài)環(huán)境，有豐富的自然資源，如[描述山林內(nèi)其他自然資源，如野生動(dòng)物、自然景觀等]。甲方保證對(duì)該山林擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)的權(quán)屬證明文件（如有），且該山林不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山林小院的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含小院及附屬設(shè)施、山林的所有權(quán)益，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成小院及山林相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：在甲方將小院及相關(guān)設(shè)施、山林全部交付給乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的山林小院擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該小院及山林不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與小院及山林相關(guān)的一切真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至小院及相關(guān)設(shè)施、山林交付給乙方之前，負(fù)責(zé)保護(hù)小院及山林的現(xiàn)狀，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在約定的時(shí)間內(nèi)，將小院及附屬設(shè)施、山林按照協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方，并保證交付的物品及設(shè)施設(shè)備能正常使用。協(xié)助乙方辦理與小院及山林相關(guān)的水、電、氣、通訊等過(guò)戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知小院及山林的歷史使用情況、存在的問(wèn)題及潛在風(fēng)險(xiǎn)等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付小院及相關(guān)設(shè)施、山林，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)甲方提供的權(quán)屬證明文件、資料等進(jìn)行審查，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)要求甲方及時(shí)解決。在接收小院及山林后，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)其進(jìn)行合理使用、改造或經(jīng)營(yíng)（但需遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理權(quán)屬變更手續(xù)（如有）及接收小院及山林過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理手續(xù)。在接收小院及山林后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定使用和管理小院及山林，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。尊重小院及周邊原有的生態(tài)環(huán)境和鄰里關(guān)系，不得因自身行為對(duì)周邊環(huán)境和他人造成不良影響。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將小院及附屬設(shè)施、山林交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付內(nèi)容甲方交付的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：小院及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括建筑物、裝修、水電設(shè)施、供暖系統(tǒng)、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施、家具、電器等，應(yīng)保持交付時(shí)的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。山林的相關(guān)權(quán)益及現(xiàn)狀，包括山林的邊界、樹木種類及數(shù)量等。與小院及山林相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)交付內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：小院及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能正常使用，無(wú)明顯損壞或質(zhì)量問(wèn)題。山林的權(quán)屬清晰，與甲方提供的資料一致，不存在權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。甲方應(yīng)提供的權(quán)屬證明文件、資料等真實(shí)、有效、完整。4.驗(yàn)收結(jié)果處理若驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，說(shuō)明不合格的具體情況及整改要求。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并在整改完成后及時(shí)通知乙方再次驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因甲方整改導(dǎo)致交付延遲的，責(zé)任由甲方承擔(dān)；若因乙方原因?qū)е买?yàn)收延遲或無(wú)法完成驗(yàn)收的，視為乙方已驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容交付小院及相關(guān)設(shè)施、山林，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的小院及山林存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未