城市土地抵債協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[具體債務(wù)事由]對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下以城市土地抵債的協(xié)議：一、抵債土地基本情況1.土地位置：該抵債土地位于[城市名稱][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]。2.土地面積：共計(jì)[X]平方米（以土地管理部門最終測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如商業(yè)、住宅等]。4.土地性質(zhì)：[出讓、劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。5.土地現(xiàn)狀：[描述土地當(dāng)前的開發(fā)程度、地上附著物等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行抵債義務(wù)，交付抵債土地及相關(guān)權(quán)益。對(duì)抵債土地享有監(jiān)督檢查的權(quán)利，確保土地狀況符合本協(xié)議約定。在乙方履行完畢抵債義務(wù)后，依法享有對(duì)抵債土地的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利（但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的限制）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方交付的抵債土地及相關(guān)權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與抵債土地相關(guān)的手續(xù)變更，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在取得抵債土地相關(guān)權(quán)益后，不得從事?lián)p害乙方合法權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行抵債義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的變更，以消除乙方在抵債土地上的原有權(quán)利負(fù)擔(dān)。在抵債土地交付前，對(duì)土地享有合法的占有、使用、收益等權(quán)利，但需按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用土地，不得擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，將抵債土地及相關(guān)權(quán)益交付給甲方，并確保交付的土地及權(quán)益無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租賃糾紛等情況。負(fù)責(zé)向甲方提供辦理土地使用權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在抵債土地交付前，妥善保管和維護(hù)土地，承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致土地價(jià)值減損的責(zé)任。向甲方如實(shí)告知抵債土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地歷史沿革、現(xiàn)狀、存在的問題等信息。三、抵債金額及抵債方式1.抵債金額：經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)本金為人民幣[X]元，利息為人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。雙方同意以本協(xié)議第一條所述的城市土地按照現(xiàn)狀評(píng)估價(jià)值抵償上述債務(wù)本息。抵債土地的評(píng)估價(jià)值以具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告出具時(shí)間為[評(píng)估報(bào)告出具日期]，評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。2.抵債方式：乙方將抵債土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方，以抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)。自本協(xié)議生效且抵債土地相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至甲方名下之日起，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。四、土地交付與手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將抵債土地及相關(guān)權(quán)益交付給甲方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，并由雙方簽署土地交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理土地使用權(quán)變更登記：乙方應(yīng)在土地交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至甲方名下。辦理變更登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其他手續(xù)：涉及抵債土地的其他相關(guān)手續(xù)，如土地規(guī)劃用途變更、地上附著物產(chǎn)權(quán)變更等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及法律法規(guī)規(guī)定，積極協(xié)助甲方辦理，所需費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付抵債土地及相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已交付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。2.若乙方交付的抵債土地及相關(guān)權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得或行使相關(guān)權(quán)益，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該權(quán)利瑕疵問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未能在合理期限內(nèi)解決權(quán)利瑕疵問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或從事?lián)p害乙方合法權(quán)益的行為，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的超額損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，每份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于抵債土地的產(chǎn)權(quán)證書、評(píng)估報(bào)告、土地交付確認(rèn)書等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽