婚后房子歸屬協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________鑒于甲乙雙方已登記結婚，為明確婚后房屋產權歸屬等相關事宜，經雙方平等、自愿協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述甲乙雙方婚后購買了位于__________（房屋地址）的房屋一套，建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等），房屋所有權證號為：______________________。該房屋系雙方婚后共同出資購買，具體出資情況如下：甲方出資人民幣______元，占總購房款的______%；乙方出資人民幣______元，占總購房款的______%。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方享有對該房屋______%份額的所有權及相應權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利。2.甲方應按照本協(xié)議約定，按時履行出資義務，確保購房款項的及時支付。3.甲方應配合乙方辦理與該房屋相關的各項手續(xù)，如產權登記、抵押登記等，所需費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔。4.在未經乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自對該房屋進行轉讓、贈與、抵押、出租等處分行為。如因甲方擅自處分導致乙方權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.乙方享有對該房屋______%份額的所有權及相應權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利。2.乙方應按照本協(xié)議約定，按時履行出資義務，確保購房款項的及時支付。3.乙方應配合甲方辦理與該房屋相關的各項手續(xù)，如產權登記、抵押登記等，所需費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔。4.在未經甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自對該房屋進行轉讓、贈與、抵押、出租等處分行為。如因乙方擅自處分導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任。三、房屋使用與維護1.雙方共同享有對該房屋的居住、使用權利。任何一方如需對房屋進行裝修、改造等重大修繕行為，應提前告知對方，并經對方書面同意。裝修、改造等費用由雙方按照房屋份額比例分擔。2.雙方應共同維護房屋的正常使用狀態(tài)，合理使用房屋內的各項設施設備。因一方使用不當導致房屋及設施設備損壞的，該方應負責修復或賠償。3.對于房屋的日常維修費用，如屬于正常損耗的，由雙方按照房屋份額比例分擔；如因一方過錯導致需要維修的，由過錯方承擔全部維修費用。四、房屋產權變更與登記1.如雙方協(xié)商一致需要對房屋產權進行變更登記的，應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定及時辦理。辦理產權變更登記所需的稅費等費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔。2.在辦理房屋產權變更登記過程中，雙方應積極配合，提供真實、有效的證件及資料。如因一方原因導致產權變更登記手續(xù)無法順利辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行出資義務或擅自處分房屋，導致乙方權益受損的，甲方應向乙方支付房屋總價值______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務或擅自處分房屋，導致甲方權益受損的，乙方應向甲方支付房屋總價值______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議關于房屋使用與維護、產權變更與登記等其他約定的，應向對方支付違約金人民幣______元，并承擔對方因此遭受的全部損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定支付違約金或賠償損失的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向對方支付逾期違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_