大廈保潔承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[大廈名稱]（以下簡稱"大廈"）的保潔服務需求，乙方具備提供專業(yè)保潔服務的能力和資質，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將大廈保潔工作承包給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標的1.服務范圍乙方負責對[大廈名稱]的公共區(qū)域（包括但不限于大廳、走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間、會議室、停車場等）進行日常保潔工作，包括但不限于地面清潔、門窗玻璃清潔、衛(wèi)生間清潔與消毒、垃圾清運等，具體保潔標準和要求見本協(xié)議附件《保潔服務標準》。2.服務期限本協(xié)議服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)____年。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的保潔工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的保潔標準和要求提供服務。2.義務為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供清潔用水、用電等。按照本協(xié)議約定及時支付保潔服務費用。向乙方提供大廈的相關資料和信息，以便乙方更好地開展保潔工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付保潔服務費用。有權根據(jù)本協(xié)議約定和實際工作需要，合理安排保潔人員和工作時間。2.義務乙方應具備合法的經(jīng)營資質和專業(yè)的保潔人員，確保保潔服務質量符合本協(xié)議約定的保潔標準和要求。乙方應按照本協(xié)議約定的服務范圍、服務期限和保潔標準，按時、保質、保量地完成大廈的保潔工作。乙方應遵守甲方的各項規(guī)章制度，不得在大廈內從事與保潔工作無關的活動。乙方應妥善保管甲方提供的工作條件和設施設備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應負責賠償。乙方應加強對保潔人員的管理和培訓，提高保潔人員的服務意識和專業(yè)技能。乙方應定期對保潔工作進行總結和改進，不斷提高保潔服務質量。乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，為保潔人員繳納社會保險等費用。在保潔工作中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的保潔服務費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。該費用為固定總價，包含乙方提供保潔服務所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式甲方應在每月____日前，將上月的保潔服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后____日內向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付保潔服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權暫停保潔服務，并要求甲方支付已完成服務的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務范圍、服務期限、保潔標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在甲方要求的期限內仍未達到要求，甲方有權扣除相應的服務費用，并有權解除本協(xié)議。乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總金額的____%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方違反甲方的規(guī)章制度或在大廈內從事與保潔工作無關的活動，甲方有權要求乙方改正。若乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的____%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方未妥善保管甲方提供的工作條件和設施設備，造成損壞或丟失的，乙方應按照市場價格進行賠償。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定進行結算和清理，乙方應將已完成服務的費用支付情況及相關資料移交給甲方。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日附件：保潔服務標準保潔服務標準一、公共區(qū)域地面清潔標準1.大廳、走廊、樓梯等地面保持干凈、整潔，無明顯灰塵、污漬、腳印。2.地面光亮，定期進行打蠟保養(yǎng)，打蠟周期為______月。3.對于地面上的口香糖、污漬等特殊污染物，應及時清理，清理后地面無痕跡。二、門窗玻璃清潔標準1.門窗玻璃保持干凈、透明，無灰塵、污漬、水印。2.玻璃邊框清潔，無灰塵、污漬。3.定期對門窗玻璃進行全面清潔，清潔周期為______周。三、衛(wèi)生間清潔與消毒標準1.衛(wèi)生間地面、墻面、臺面保持干凈、整潔，無明顯污漬、水漬。2.馬桶內外清潔，無污漬、異味，定期進行消毒，消毒周期為______天。3.洗手盆、水龍頭等設施清潔，無污漬、水漬，定期進行消毒，消毒周期為______天。4.衛(wèi)生間內配備的衛(wèi)生紙、洗手液等用品充足，擺放整齊。5.衛(wèi)生間通風良好，無異味。四、會議室清潔標準1.會議桌椅擺放整齊，表面清潔，無灰塵、污漬。2.會議桌面、地面保持干凈、整潔，無明顯灰塵、污漬。3.會議室的門窗玻璃、墻面等保持清潔，無灰塵、污漬。4.會議室內配備的音響、投影儀等設備表面清潔，無灰塵。五、停車場清潔標準1.停車場地面保持干凈、整潔，無明顯灰塵、污漬、雜物。2.停車位線清晰，無模糊、脫落現(xiàn)象。3.停車場內的標識牌、指示牌等保持清潔，無灰塵、污漬。4.定期對停車場進行全面清潔，清潔周期為______周。六、垃圾清運標準1.每天定時收集大廈內各區(qū)域的垃圾，垃圾收集容器擺放整齊，周圍無散落垃圾。2.垃圾清運及時，無積壓現(xiàn)象，垃圾應日產日清。3.垃圾清運過程中應保持清潔，避免垃圾灑落。4.定期對垃圾收集容器進行清洗、消毒，消毒周期為______周。七、其他區(qū)域清潔標準1.電梯轎廂保持干凈、整潔，地面無污漬、腳印，轎廂內壁無灰塵、污漬，電梯門及按鈕清潔，無污漬。2.樓梯扶手保持清潔，無灰塵、污漬。3.大廈內的消防設施、設備表面清潔，無灰塵、污漬。4.其他未提及的公共區(qū)域按照