2025鄉(xiāng)村聯(lián)合住宅開發(fā)合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂，雙方共同遵守：甲方（以下簡稱“開發(fā)方”）：名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)絡方式：。乙方（以下簡稱“合作方”）：名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)絡方式：。鑒于：甲方具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并擁有一定的開發(fā)經(jīng)驗；乙方擁有位于省市區(qū)村的農(nóng)村集體土地使用權(quán)，擬進行住宅開發(fā)；雙方希望通過合作開發(fā)模式，共同建設(shè)符合國家法律法規(guī)及鄉(xiāng)村規(guī)劃的住宅項目，實現(xiàn)資源共享、風險共擔、收益共贏。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：。1.2項目地點：。1.3項目用地面積：，用地性質(zhì)為：。1.4項目開發(fā)內(nèi)容：，包括但不限于住宅建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化工程等。1.5項目開發(fā)周期：自本合同簽訂之日起，預計個月完成主體工程建設(shè)，個月內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)并交付使用。第二條開發(fā)范圍與要求2.1甲方負責本項目的整體開發(fā)規(guī)劃，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等環(huán)節(jié)的組織與管理。2.2乙方負責提供項目用地，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)土地使用證、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)。2.3雙方同意按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標準進行建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家驗收標準。2.4雙方同意在開發(fā)過程中，嚴格遵守生態(tài)保護和鄉(xiāng)村規(guī)劃要求，不得破壞自然環(huán)境和已有村落布局。第三條雙方權(quán)利與義務3.1甲方的權(quán)利與義務：（1）負責項目的整體投資、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)及相關(guān)費用的支付；（2）負責協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，確保項目合規(guī)性；（3）有權(quán)對項目的開發(fā)進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和管理；（4）在項目建成后，按照約定的比例分配收益。3.2乙方的權(quán)利與義務：（1）提供項目用地，并協(xié)助甲方完成相關(guān)土地審批手續(xù)；（2）參與項目開發(fā)決策，對重大事項擁有知情權(quán)和建議權(quán)；（3）在項目建成后，按照約定的比例分配收益；（4）不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，單方面終止合作或與其他第三方進行類似合作。3.3雙方共同義務：（1）共同維護項目資產(chǎn)的安全與完整；（2）共同承擔因項目開發(fā)產(chǎn)生的債務及責任；（3）定期召開項目會議，溝通開發(fā)進展及存在的問題。第四條投資與收益分配4.1投資比例：甲乙雙方按照:的比例進行投資。4.2收益分配：項目建成后，雙方按照:的比例分配凈利潤（扣除所有成本和稅費后的利潤）。4.3支付方式：收益分配采取一次性支付或分期支付的方式，具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條工期與質(zhì)量要求5.1工期要求：（1）甲方應確保項目按照約定的工期推進，不得無故拖延工期。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣元；（2）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣元。5.2質(zhì)量要求：（1）項目建成后，須通過國家及地方相關(guān)部門的質(zhì)量驗收；（2）如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不達標，甲方應承擔相關(guān)修復費用；（3）如因乙方提供的土地或規(guī)劃文件存在問題導致工程質(zhì)量問題，乙方應承擔相應責任。第六條違約責任6.1若甲方未按約定支付投資款或未按工期完成開發(fā)任務，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。6.2若乙方未按約定提供土地或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。6.3違約方應承擔守約方為追究違約責任所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：；簽署日期：年月日。乙方（蓋章）：法定代表人或授