2025二手房交易合同協(xié)議及注意事項(xiàng)(合同范本)合同編號：本合同由以下雙方于市區(qū)（縣）簽訂：甲方（賣方）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于市區(qū)（縣）路號幢室的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房產(chǎn)信息甲方同意出售的房產(chǎn)如下：1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)（縣）路號幢室。1.2建筑面積：平方米。1.3權(quán)屬情況：甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，無抵押、無查封、無權(quán)利限制。1.4房產(chǎn)用途：（如：住宅、商業(yè)用房等）。1.5房產(chǎn)證件：甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）、土地證及相關(guān)文件。第二條交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格：人民幣元整（大寫：元）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：元）至甲方指定賬戶。2.2.2余款人民幣元整（大寫：元）應(yīng)于（如：房產(chǎn)過戶完成、不動產(chǎn)權(quán)證變更至乙方名下）之日起日內(nèi)支付完畢。2.2.3甲方指定收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.3甲乙雙方一致同意，所有交易款項(xiàng)的支付均以轉(zhuǎn)賬或銀行匯款方式進(jìn)行，以銀行回單作為付款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于（如：收到全部房款后、房產(chǎn)過戶完成）之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證房產(chǎn)交付時的狀況與本合同簽訂時一致，無損壞、無改建、無添建。3.3交付手續(xù)：3.3.1甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證、土地證及相關(guān)權(quán)屬證明。3.3.2甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地，完成房產(chǎn)的實(shí)際查看和驗(yàn)收。3.3.3甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說明交付乙方。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意于本合同簽訂后日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心申請辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：4.2.1本次交易的契稅由方承擔(dān)。4.2.2本次交易的評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、工本費(fèi)等其他費(fèi)用由方承擔(dān)。4.3不動產(chǎn)權(quán)證的領(lǐng)取：4.3.1乙方完成支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證。4.3.2甲方應(yīng)保證新的不動產(chǎn)權(quán)證登記信息與本合同約定一致。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無權(quán)屬爭議。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶登記及相關(guān)手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時的狀況符合本合同約定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)按約定時間完成房產(chǎn)過戶登記及相關(guān)手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)按房產(chǎn)交付后的現(xiàn)狀使用房產(chǎn)，不得擅自改建、添建。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1若甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付房款的%作為違約金。6.1.2若甲方未按本合同約定時間完成房產(chǎn)過戶登記，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付房款的%作為違約金。6.1.3若甲方違反本合同約定的其他條款，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1若乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付房款的%作為違約金。6.2.2若乙方未按本合同約定時間完成房產(chǎn)過戶登記，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付已付房款的%作為違約金。6.2.3若乙方違反本合同約定的其他條款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余貳份用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同全部條款，同意遵守合同約定。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：注意事項(xiàng)：簽訂前了解房產(chǎn)信息在簽訂合同前，乙方應(yīng)詳細(xì)了解所購房產(chǎn)的權(quán)屬情況、抵押情況、是否符合交易條件等。必要時可委托律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。核實(shí)交易價格交易價格應(yīng)與市場價格相符，避免過高或過低。建議參考附近房產(chǎn)的成交價格，必要時可請專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。支付方式的安全性房款支付應(yīng)選擇安全的方式，如通過銀行轉(zhuǎn)賬或第三方監(jiān)管賬戶支付。避免直接現(xiàn)金交易，以免發(fā)生糾紛。房產(chǎn)交付的驗(yàn)收房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并在交付確認(rèn)書中詳細(xì)記錄，避免后續(xù)爭議。過戶登記的重要性不動產(chǎn)權(quán)過戶登記是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)按時完成相關(guān)手續(xù)，避免因拖延導(dǎo)致違約。違約條款的合理性合同中的違約條款應(yīng)明確、合理，避免過高或過低的違約金比例，確保雙方權(quán)益。必要時可請專業(yè)律師審核。爭議解決的途徑如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡量通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，選擇合適的法律途徑，如訴訟或仲裁。合同的補(bǔ)充與修改合同簽訂后