合股購(gòu)買房屋協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購(gòu)買房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息坐落位置：[詳細(xì)地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)等]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋權(quán)屬情況：[房屋所有權(quán)證號(hào)等相關(guān)權(quán)屬證明信息]2.配套設(shè)施附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)施（如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）、附屬建筑物（如車庫(kù)、儲(chǔ)物間等）及其相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)情況。小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)的停車位（如有）、綠地、物業(yè)服務(wù)設(shè)施等相關(guān)權(quán)益情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)了解房屋購(gòu)買及后續(xù)相關(guān)事宜的進(jìn)展情況，要求乙方提供必要的信息和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間，足額向雙方共同指定的賬戶支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。妥善保管與房屋相關(guān)的各類文件、憑證等資料，并按照乙方要求提供或協(xié)助提供相關(guān)資料。在房屋使用過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋，不得損害房屋及其他共有人的利益。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)對(duì)房屋購(gòu)買及后續(xù)管理等事宜提出合理建議和意見，并參與相關(guān)決策。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與房屋出售方或相關(guān)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通協(xié)商，推進(jìn)房屋購(gòu)買事宜的順利進(jìn)行。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋購(gòu)買過(guò)程中的重要信息和進(jìn)展情況，確保甲方知情權(quán)的實(shí)現(xiàn)。同甲方共同承擔(dān)房屋購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、中介費(fèi)等，并按照出資比例分擔(dān)。與甲方共同做好房屋的使用、維護(hù)和管理工作，保障房屋的正常使用和安全。三、出資及份額約定1.出資方式及時(shí)間雙方約定，本次購(gòu)買房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元。甲方應(yīng)于[具體日期1]前，向雙方共同指定的賬戶支付購(gòu)房款人民幣[X]元。乙方應(yīng)于[具體日期2]前，向雙方共同指定的賬戶支付購(gòu)房款人民幣[X]元。如遇特殊情況需要調(diào)整出資時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.出資份額甲方出資比例為[X]%，對(duì)應(yīng)房屋份額為[X]%。乙方出資比例為[X]%，對(duì)應(yīng)房屋份額為[X]%。雙方按照上述出資份額享有房屋的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。四、房屋使用與管理1.使用方式雙方同意，房屋可自住、出租或用于其他合法用途。在自住時(shí)，應(yīng)充分考慮雙方的實(shí)際需求，合理安排使用空間。在出租時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定租賃條款，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等，并按照出資比例分配租金收益。2.管理責(zé)任雙方共同承擔(dān)房屋的日常管理責(zé)任，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等。對(duì)于重大維修或改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。如委托物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，應(yīng)共同決定物業(yè)管理公司的選聘，并監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，登記份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)證書保管房屋產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同保管，任何一方如需使用，應(yīng)提前通知另一方，并在使用完畢后及時(shí)歸還。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處置房屋產(chǎn)權(quán)證書。六、違約責(zé)任1.出資違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的出資比例賠償乙方已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因解除協(xié)議給乙方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的出資比例賠償甲方已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因解除協(xié)議給甲方造成的損失。2.擅自處置房屋違約未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他有損對(duì)方權(quán)益的處置行為，該處置行為無(wú)效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r(jià)款[X]%的違約金。同時(shí)，擅自處置方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極提供相關(guān)證據(jù)和資料，共同尋求解決方案。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通