墨爾本租車位協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于墨爾本[具體地址]的車位可供出租，乙方有意承租該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租車位協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置：甲方出租給乙方的車位位于墨爾本[具體地址]，車位編號為[具體編號]。該車位為[室內(nèi)/室外]車位，尺寸為長[X]米，寬[X]米，面積約為[X]平方米。2.配套設(shè)施：該車位所在區(qū)域配備有[照明設(shè)施情況，如充足的路燈照明]、[排水設(shè)施情況，如排水暢通]等基本設(shè)施，以保障車位的正常使用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車位。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或未辦理續(xù)租手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，本協(xié)議期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的車位租金為每月/每年[X]澳元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在租賃期起始日前[X]天將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，甲方有權(quán)要求乙方騰空并交還車位。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及相關(guān)費用。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、城市建設(shè)等不可抗力因素或其他合法原因需要提前收回車位的，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，本協(xié)議自通知到達乙方之日起解除，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租賃期限的租金。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或解除本協(xié)議。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的車位符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及使用要求，具備合法出租的條件，并向乙方提供車位的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃授權(quán)證明文件。甲方應(yīng)負責(zé)對車位所在區(qū)域的公共設(shè)施進行日常維護和管理，確保其正常使用。如因公共設(shè)施損壞影響乙方使用車位的，甲方應(yīng)及時進行維修。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方對車位的正常使用權(quán)，不得干擾乙方的正常使用行為。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將車位轉(zhuǎn)租給第三方或允許第三方占用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用車位，在租賃期限內(nèi)享有該車位的獨占使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障，確保車位的正常使用。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并按照實際影響使用的天數(shù)相應(yīng)減少租金或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用車位，不得將車位用于停放不符合法律法規(guī)規(guī)定的車輛或進行其他違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)自行負責(zé)車輛的安全保管，如因乙方原因?qū)е萝囕v在車位內(nèi)發(fā)生損壞、丟失等情況，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)遵守車位所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞車位及周邊的公共設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將車位騰空并交還甲方。乙方應(yīng)保證車位內(nèi)及周邊環(huán)境整潔，無任何遺留物品。如乙方逾期交還車位，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用費。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，乙方已支付的租金不予退還。五、車位的使用與管理1.乙方應(yīng)按照車位的設(shè)計用途和正常使用方式使用車位，不得擅自改變車位的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害車位及周邊設(shè)施的行為。2.乙方應(yīng)配合甲方及車位所在區(qū)域的物業(yè)管理公司對車位進行日常管理，遵守相關(guān)管理規(guī)定。如遇物業(yè)管理公司對車位進行檢查、維護等工作時，乙方應(yīng)予以協(xié)助。3.在租賃期間，如因車位所在區(qū)域進行公共設(shè)施改造、維修等施工活動影響乙方使用車位的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)的措施減少對乙方使用的影響。乙方應(yīng)給予必要的配合，不得以此為由要求減免租金或解除協(xié)議。六、維修與保養(yǎng)1.甲方責(zé)任甲方負責(zé)車位主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保車位的安全性和正常使用功能。如因甲方原因?qū)е萝囄恢黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時進行維修，并按照實際影響使用的天數(shù)相應(yīng)減少租金或給予乙方其他合理補償。對于車位所在區(qū)域的公共設(shè)施（如照明設(shè)施、排水設(shè)施等），甲方應(yīng)定期進行檢查和維護，確保其正常運行。如因公共設(shè)施損壞影響乙方使用車位的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)進行維修。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)對車位內(nèi)部的設(shè)施（如車位地面、墻面等）進行日常清潔和簡單維護，保持車位的整潔和良好狀態(tài)。如乙方發(fā)現(xiàn)車位內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成車位及內(nèi)部設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用和賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)完成維修或賠償事宜，否則甲方有權(quán)自行維修或采取其他措施，費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、乙方為使用車位而支出的合理費用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租車位、損壞公共設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足差額部分。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳大利亞法律。2.如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的澳大利亞法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲