園區(qū)轉(zhuǎn)讓門面協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[園區(qū)名稱]內(nèi)的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"），有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該門面。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面位置：該門面位于[園區(qū)具體地址]，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.門面面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.門面用途：該門面目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方及園區(qū)相關(guān)管理部門書面同意。4.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的門面包括現(xiàn)有的裝修、設(shè)備、設(shè)施等（具體附屬設(shè)施設(shè)備清單見附件），乙方應(yīng)在交接時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)確認(rèn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該門面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含門面本身及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、甲方因經(jīng)營(yíng)該門面所享有的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)共同辦理門面交接手續(xù)。交接完成后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取門面轉(zhuǎn)讓款。對(duì)乙方使用門面的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用門面，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的門面擁有合法的處分權(quán)，保證該門面未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該門面的使用現(xiàn)狀、租賃情況（如有）、產(chǎn)權(quán)情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后至門面交接前，負(fù)責(zé)妥善保管該門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理與門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與園區(qū)管理部門溝通協(xié)調(diào)等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，與乙方進(jìn)行門面交接，并確保交接過程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式取得該門面的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在門面交接后，有權(quán)自主決定門面的經(jīng)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)范圍等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的用途使用門面，不得擅自改變門面用途。如需對(duì)門面進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先經(jīng)甲方及園區(qū)相關(guān)管理部門書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修、改造過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿驶驌p失，由乙方自行承擔(dān)。在門面交接后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該門面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）等相關(guān)費(fèi)用。妥善保管和合理使用該門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在經(jīng)營(yíng)過程中，遵守法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。四、門面交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行門面交接。具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)共同對(duì)門面的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括門面的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、設(shè)施等是否完好，是否與本協(xié)議約定及附件清單一致。甲方應(yīng)向乙方移交該門面的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如有）、稅務(wù)登記證（如有）等相關(guān)證件及資料的原件或復(fù)印件。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，明確交接的各項(xiàng)內(nèi)容及物品。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.交接費(fèi)用：門面交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如場(chǎng)地清理費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞門面真實(shí)情況、無法按時(shí)交付門面、擅自損壞門面或附屬設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變門面用途、損壞門面或附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期未改正或造成的損失較大，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，如調(diào)整協(xié)議內(nèi)容、解除協(xié)議等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括附屬設(shè)施