城市買賣樓房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套（以下簡稱"該樓房"），乙方愿意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該樓房附帶[是否有車庫、車位、地下室等附屬設(shè)施，如有詳細(xì)說明附屬設(shè)施情況]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該樓房擁有完全的處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該樓房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押或查封等信息。保證該樓房符合國家及地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和居住使用要求，不存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付全部購房款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時樓房及附屬設(shè)施完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于如實(shí)告知樓房情況、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、按時交付樓房等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本協(xié)議前，對該樓房的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該樓房可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及樓房交付手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該樓房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在該樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將樓房交付給乙方后[X]日內(nèi)，將購房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、樓房交付1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件該樓房及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無損，水、電、燃?xì)?、暖氣等相關(guān)設(shè)施應(yīng)能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在樓房交付現(xiàn)場共同對樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫樓房交接清單。如發(fā)現(xiàn)樓房存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或解決。甲方交付樓房后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)的交接手續(xù)，確認(rèn)乙方已實(shí)際占有該樓房。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目1]、[具體稅費(fèi)項(xiàng)目2]等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目3]、[具體稅費(fèi)項(xiàng)目4]等。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該樓房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因要求解除本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還定金，并應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或樓房交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行