倉(cāng)庫(kù)管理須知編號(hào)：__________

甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有倉(cāng)庫(kù)，乙方需要租賃該倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方倉(cāng)庫(kù)的租賃事宜，保障雙方權(quán)益，確保倉(cāng)庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)。

二、合同背景：甲方為滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，將倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用。乙方為滿足自身業(yè)務(wù)需求，租賃甲方倉(cāng)庫(kù)用于貨物存儲(chǔ)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備安全、衛(wèi)生、消防等基本條件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提供倉(cāng)庫(kù)，并確保倉(cāng)庫(kù)的完好無(wú)損。

3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)使用培訓(xùn)，確保乙方了解倉(cāng)庫(kù)的各項(xiàng)管理規(guī)定和操作規(guī)程。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于清潔、修繕、安全監(jiān)控等。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并保證租金的收取方式合法、合規(guī)。

6.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)使用情況的檢查，確保乙方遵守合同約定。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)租賃倉(cāng)庫(kù)，并按照甲方的要求進(jìn)行貨物存儲(chǔ)。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，不得擅自損壞或改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和功能。

3.乙方有義務(wù)遵守倉(cāng)庫(kù)的各項(xiàng)管理規(guī)定和操作規(guī)程，確保倉(cāng)庫(kù)的安全、衛(wèi)生和消防等。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或拒付。

5.乙方應(yīng)保證存儲(chǔ)的貨物合法合規(guī)，不得存儲(chǔ)違禁品或易燃易爆等危險(xiǎn)物品。

6.乙方有義務(wù)對(duì)存儲(chǔ)的貨物進(jìn)行妥善管理，防止貨物損壞、丟失或被盜。

7.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期檢查，并及時(shí)向甲方報(bào)告?zhèn)}庫(kù)使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，保證倉(cāng)庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方拖欠租金的行為進(jìn)行追討。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的倉(cāng)庫(kù)，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

雙方的權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供倉(cāng)庫(kù)使用培訓(xùn)，并有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持。

2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期檢查，并有權(quán)要求甲方及時(shí)解決倉(cāng)庫(kù)使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供安全、衛(wèi)生、消防等基本條件。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。

2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金，該保證金在合同終止后無(wú)息退還。

3.每月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元。

4.額外費(fèi)用：除上述租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用倉(cāng)庫(kù)而產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)保險(xiǎn)費(fèi)等。乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付上述額外費(fèi)用。

5.付款方式：乙方支付租金和額外費(fèi)用時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)等方式。具體支付賬戶信息由甲方提供。

三、財(cái)務(wù)條款：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，以免影響合同的履行。

3.如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__________的比例計(jì)算。

4.如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方應(yīng)支付至合同終止日的全部租金及相應(yīng)額外費(fèi)用。

5.任何因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

四、稅收責(zé)任：本合同項(xiàng)下的所有稅費(fèi)由相應(yīng)方承擔(dān)，具體由雙方在合同簽訂前協(xié)商確定。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約情形：

a.甲方未能按照合同約定時(shí)間提供倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________倍的違約金。

b.甲方擅自提高租金或收取未約定費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方退還多收款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。

c.甲方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________倍的違約金。

b.乙方損壞或改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)，造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付相應(yīng)的違約金。

c.乙方存儲(chǔ)違禁品或危險(xiǎn)物品的，甲方有權(quán)立即終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任，并支付違約金。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決程序：在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力在__________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解。如和解失敗，任何一方均可書面通知另一方，選擇訴訟或仲裁。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如選擇訴訟解決，應(yīng)由合同簽訂地的人民法院管轄。

三、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減少損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，待不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)合同履行。

四、合同變更與解除：

1.合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、變更與終止條款：

1.合同變更：在合同有效期內(nèi)，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.合同終止：

a.合同期滿自然終止；

b.因一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。

3.合同終止后，乙方應(yīng)立即將倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物搬離，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的保證金。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)確保合同中的通知地址準(zhǔn)確無(wú)誤，任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對(duì)方。

五、合同解除條件：

1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

六、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除前已發(fā)生的業(yè)務(wù)，包括但不限于貨物轉(zhuǎn)移、費(fèi)用結(jié)算等。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)，并按法律規(guī)定予以調(diào)整。

3.本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

附件：

1.甲方倉(cāng)庫(kù)使用說(shuō)明：詳細(xì)描述倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)、布局、設(shè)施設(shè)備、安全規(guī)定、消防設(shè)施、環(huán)保要求等。

2.倉(cāng)庫(kù)租賃合同：本合同文本的副本。

3.倉(cāng)庫(kù)租金明細(xì)表：列明租金金額、支付周期、支付方式等詳細(xì)信息。

4.倉(cāng)庫(kù)使用規(guī)則：包括倉(cāng)庫(kù)的使用范圍、操作規(guī)程、貨物存儲(chǔ)要求、出入庫(kù)流程等。

5.乙方貨物清單：乙方存儲(chǔ)在倉(cāng)庫(kù)中的貨物清單，包括貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格等。

6.倉(cāng)庫(kù)安全責(zé)任書：甲方和乙方共同簽署的安全責(zé)任承諾書，明確雙方在倉(cāng)庫(kù)安全方面的責(zé)任和義務(wù)。

7.倉(cāng)庫(kù)保險(xiǎn)合同：如乙方需要，雙方共同簽訂的倉(cāng)庫(kù)及貨物保險(xiǎn)合同副本。

8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。

9.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件：乙方法定代表人或授權(quán)代表的有效身份證復(fù)印件。

10.倉(cāng)庫(kù)鑰匙交接清單：甲方將倉(cāng)庫(kù)鑰匙交付給乙方時(shí)，雙方共同簽署的鑰匙交接清單。

11.倉(cāng)庫(kù)使用培訓(xùn)記錄：甲方對(duì)乙方進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)使用培訓(xùn)的記錄，包括培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、參與人員等。

12.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件或資料。

附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如附件