土地暫時(shí)互換協(xié)議書?甲方（互換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方和乙方各自擁有一定面積的土地，為了優(yōu)化土地利用效率，滿足雙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或生活需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地暫時(shí)互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換土地的具體描述1.甲方土地位置：位于[詳細(xì)地址1]，其四至為東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]。面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。地類性質(zhì)：[土地用途及性質(zhì)，如耕地、林地、建設(shè)用地等]。土地現(xiàn)狀：[描述土地當(dāng)前的使用狀況、地上附著物等情況，例如土地上種植有[農(nóng)作物名稱]，無建筑物等]。2.乙方土地位置：位于[詳細(xì)地址2]，其四至為東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]。面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。地類性質(zhì)：[土地用途及性質(zhì)，如耕地、林地、建設(shè)用地等]。土地現(xiàn)狀：[描述土地當(dāng)前的使用狀況、地上附著物等情況，例如土地上有簡(jiǎn)易棚舍，種植有[農(nóng)作物名稱]等]。二、互換期限雙方約定，本次土地互換期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。自互換期限屆滿之日起，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的原狀相互返還互換的土地。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在互換期限內(nèi)，有權(quán)按照互換后的土地用途合理使用土地。對(duì)互換后的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和條件向乙方交付互換的土地，并保證土地?zé)o權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。在互換期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)互換土地進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，不得使其受到實(shí)質(zhì)性損害?；Q期限屆滿后，按照本協(xié)議約定及時(shí)返還乙方原土地，并保證土地返還時(shí)的狀況與互換時(shí)基本一致（合理損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在互換期限內(nèi)，有權(quán)按照互換后的土地用途合理使用土地。對(duì)互換后的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和條件向甲方交付互換的土地，并保證土地?zé)o權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。在互換期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)互換土地進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，不得使其受到實(shí)質(zhì)性損害?；Q期限屆滿后，按照本協(xié)議約定及時(shí)返還甲方原土地，并保證土地返還時(shí)的狀況與互換時(shí)基本一致（合理損耗除外）。四、土地使用限制1.雙方應(yīng)按照互換前土地的地類性質(zhì)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用互換后的土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.在互換期限內(nèi)，雙方不得在互換土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害國(guó)家、集體和他人的合法權(quán)益。五、地上附著物處理1.互換土地時(shí)，雙方應(yīng)如實(shí)告知對(duì)方土地上的地上附著物情況。對(duì)于各自土地上現(xiàn)存的地上附著物，雙方同意維持現(xiàn)狀，由各自繼續(xù)享有相關(guān)權(quán)益并負(fù)責(zé)管理。2.在互換期限內(nèi)，任何一方如需對(duì)其土地上的地上附著物進(jìn)行處置（包括但不限于拆除、改建、新建等），應(yīng)事先通知對(duì)方，并不得影響對(duì)方對(duì)互換土地的正常使用。如因處置地上附著物給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.互換期限屆滿，一方要求另一方拆除其在互換土地上新增的地上附著物的，另一方應(yīng)予以拆除；如另一方拒絕拆除，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、費(fèi)用及補(bǔ)償1.雙方互換土地，互不向?qū)Ψ街Ц锻恋鼗Q費(fèi)用。2.在互換期限內(nèi)，如因國(guó)家征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致互換土地被占用或滅失，雙方應(yīng)按照各自原土地的權(quán)益比例分享相應(yīng)的補(bǔ)償款或獲得其他補(bǔ)償。對(duì)于因地上附著物等產(chǎn)生的補(bǔ)償，歸各自所有。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的期限和條件向?qū)Ψ浇桓痘Q的土地，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)交付土地價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照互換土地價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還已取得的對(duì)方土地及地上附著物，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的土地使用限制，擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，對(duì)方有權(quán)要求違約方立即改正，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為導(dǎo)致互換土地被相關(guān)部門責(zé)令整改或處罰的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。3.若一方未按照本協(xié)議約定對(duì)互換土地進(jìn)行合理維護(hù)和管理，致使土地受到實(shí)質(zhì)性損害，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或按照受損土地價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц顿r償金。如因土地?fù)p害導(dǎo)致對(duì)方無法正常使用土地的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的土地使用損失賠償責(zé)任。4.互換期限屆滿后，若一方未按照本協(xié)議約定及時(shí)返還對(duì)方原土地或返還的土地狀況不符合要求，每逾期一日，應(yīng)按照原互換土地價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行返還義務(wù)，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)