廠房抵債合同協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方拖欠甲方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下廠房抵債合同協(xié)議：一、抵債廠房基本情況1.廠房位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房用途：[工業(yè)/商業(yè)/其他具體用途]。3.廠房現(xiàn)狀：廠房現(xiàn)有[詳細(xì)描述廠房內(nèi)部設(shè)施、裝修等狀況，如是否有機(jī)器設(shè)備、辦公家具等，是否存在租賃情況等]。二、債務(wù)情況說明乙方確認(rèn)截至本合同簽訂之日，共拖欠甲方債務(wù)本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元，本息合計(jì)人民幣[X]元。三、抵債方式及價(jià)格確定雙方一致同意，乙方以其所有的上述廠房作價(jià)人民幣[X]元抵償所欠甲方的債務(wù)。該作價(jià)系雙方根據(jù)廠房的市場(chǎng)價(jià)值、債務(wù)金額等因素協(xié)商確定，雙方均認(rèn)可該價(jià)格公平合理，不存在欺詐、脅迫等情形。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付抵債廠房，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在乙方交付廠房后，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理廠房抵債涉及的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。在取得廠房產(chǎn)權(quán)后，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)其享有的債務(wù)債權(quán)關(guān)系，并出具相關(guān)證明文件。在交付廠房前，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行正常使用和維護(hù)，但不得損害廠房價(jià)值或影響甲方接收后的使用。2.義務(wù)保證對(duì)抵債廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將廠房騰空并交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理廠房交接手續(xù)，提供相關(guān)資料。負(fù)責(zé)辦理廠房抵債涉及的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)于[具體日期]前將抵債廠房交付給甲方。（二）交付方式1.乙方應(yīng)在交付日前通知甲方接收廠房，并提供廠房鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他與廠房有關(guān)的資料。2.雙方在約定的交付地點(diǎn)共同對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如廠房符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)簽署接收確認(rèn)書；如存在問題，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至符合交付條件。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在廠房交付后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將廠房產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件和資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未按時(shí)支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已交付的廠房，甲方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)所欠乙方的債務(wù)及相應(yīng)利息。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照抵債金額的[X%]支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行交付廠房的義務(wù)，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方交付的廠房不符合本合同約定的條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。如因乙方原因?qū)е抡挠馄诨驘o法整改合格，乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方對(duì)抵債廠房的產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方無法取得完整的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的