公司設(shè)立租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方擬設(shè)立公司，需要租賃場地及相關(guān)設(shè)備等用于公司的籌備與運(yùn)營，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方相關(guān)標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場地1.甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的場地租賃給乙方使用，該場地建筑面積為______平方米，場地用途為公司辦公及經(jīng)營活動。2.場地內(nèi)包括但不限于辦公區(qū)域、會議室、倉庫等功能區(qū)域，具體以現(xiàn)場實(shí)際交付狀況為準(zhǔn)。（二）租賃設(shè)備1.辦公設(shè)備：甲方提供辦公桌椅______套、電腦______臺、打印機(jī)______臺、復(fù)印機(jī)______臺等辦公設(shè)備供乙方在租賃期間使用。2.生產(chǎn)設(shè)備（如有）：根據(jù)乙方需求，甲方提供（如有）生產(chǎn)設(shè)備______（設(shè)備名稱及型號），用于滿足乙方公司設(shè)立初期的生產(chǎn)需求。（三）相關(guān)服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供場地的清潔服務(wù)，每周至少進(jìn)行______次公共區(qū)域的清掃，確保場地環(huán)境整潔。2.甲方提供安保服務(wù)，安排專人在租賃期間進(jìn)行定時巡邏，保障場地及乙方財產(chǎn)安全。3.甲方協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的開通手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.場地租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.設(shè)備租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），包含設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣______元（大寫：______元整），涵蓋清潔、安保等相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。4.上述租金合計每月人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對租賃標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用。在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前______個月書面通知乙方。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及安全隱患，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照協(xié)議約定提供場地、設(shè)備及相關(guān)服務(wù)，確保乙方正常使用。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)（除乙方使用不當(dāng)造成的損壞外），確保其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方處理與場地周邊相關(guān)的協(xié)調(diào)事宜，保障乙方經(jīng)營活動不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)。對租賃標(biāo)的物及服務(wù)質(zhì)量提出合理意見和建議。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性裝修。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，做好租賃標(biāo)的物的防火、防盜、衛(wèi)生等工作。在租賃期滿或協(xié)議終止后，按照約定交還租賃標(biāo)的物，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或協(xié)議終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定提供場地、設(shè)備或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。4.乙方未按照約定交還租賃標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：__________________