商業(yè)項目代理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[商業(yè)項目名稱]（以下簡稱"該項目"），并有意委托乙方作為該項目的代理人進行相關(guān)商業(yè)活動；乙方具備從事相關(guān)代理業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理該商業(yè)項目事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述（一）項目名稱[商業(yè)項目名稱]（二）項目具體內(nèi)容及范圍1.項目詳情該項目為[詳細描述項目的性質(zhì)，如商業(yè)綜合體開發(fā)、寫字樓招商運營、品牌連鎖拓展等]，具體包括但不限于[列舉項目包含的主要業(yè)務(wù)板塊，如建筑物建設(shè)、室內(nèi)外裝修、設(shè)備采購安裝、商戶引進與管理、市場推廣等]。2.代理范圍乙方代理甲方處理與該項目相關(guān)的一切商業(yè)活動，具體涵蓋但不限于以下方面：協(xié)助甲方進行項目前期市場調(diào)研，分析市場需求、競爭態(tài)勢等，提供專業(yè)的市場調(diào)研報告及分析結(jié)論。負責(zé)項目的招商工作，包括但不限于尋找潛在商戶、洽談合作條款、簽訂招商合同等，并確保引進的商戶符合項目整體定位和運營要求。參與項目的營銷推廣策劃與執(zhí)行，制定宣傳方案、組織推廣活動、協(xié)調(diào)媒體合作等，提升項目的知名度和影響力，吸引目標(biāo)客戶群體。協(xié)助甲方進行項目的運營管理，包括但不限于租戶關(guān)系維護、物業(yè)管理協(xié)調(diào)、活動組織策劃等，確保項目的正常運營和持續(xù)發(fā)展。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代理工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉乙方在代理過程中的工作進展情況及相關(guān)信息。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并采取補救措施，如造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。2.義務(wù)向乙方提供與項目相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于項目規(guī)劃文件、技術(shù)資料、市場數(shù)據(jù)等，協(xié)助乙方開展代理工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用及相關(guān)費用。積極配合乙方的工作，為乙方開展代理活動提供必要的支持和便利條件，如協(xié)助乙方與第三方進行溝通協(xié)調(diào)、提供項目現(xiàn)場辦公場地等。在乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)的情況下，不得擅自干涉乙方的正常代理工作，不得另行委托第三方從事本協(xié)議約定的乙方代理范圍內(nèi)的工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理費用及相關(guān)費用。根據(jù)代理工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展代理工作，制定具體的工作計劃和方案，但應(yīng)符合甲方的項目整體利益和要求。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的代理服務(wù)。嚴格保守在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、項目信息及其他機密信息，不得向任何第三方泄露或用于與本協(xié)議無關(guān)的其他目的。定期向甲方匯報代理工作進展情況，及時反饋項目相關(guān)信息和問題，并根據(jù)甲方要求提供詳細的工作報告。負責(zé)與項目相關(guān)的各類合同、文件的起草、審核、簽訂及管理工作，并確保合同的履行符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。妥善處理項目代理過程中出現(xiàn)的各種問題和糾紛，維護甲方的合法權(quán)益。如遇重大問題或糾紛，應(yīng)及時向甲方報告，并按照甲方的指示和要求進行處理。三、代理費用及支付方式（一）代理費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的代理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方完成本協(xié)議約定的全部代理工作的報酬，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.上述代理費用包含乙方在代理過程中產(chǎn)生的所有費用，如市場調(diào)研費用、招商推廣費用、人員薪酬福利、辦公費用等，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費用支出，如因甲方變更項目要求、提供資料不準(zhǔn)確等原因產(chǎn)生的費用。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款在乙方完成項目招商目標(biāo)的[X]%后，甲方向乙方支付代理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在達到該付款節(jié)點前[X]個工作日向甲方提交書面付款申請及工作成果報告，經(jīng)甲方審核確認后支付。3.尾款在乙方完成本協(xié)議約定的全部代理工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在驗收合格后[X]個工作日內(nèi)向甲方提交最終工作報告及相關(guān)資料，作為結(jié)算依據(jù)。（三）費用調(diào)整如因項目規(guī)模擴大、市場情況變化、甲方要求變更等原因?qū)е乱曳酱砉ぷ鞯墓ぷ髁炕螂y度顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交費用調(diào)整申請及詳細說明，經(jīng)甲方審核同意后簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的費用金額及支付方式。四、保密條款1.雙方同意，對于在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息及其他機密信息（以下統(tǒng)稱"保密信息"），應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對涉及對方核心利益或可能對對方造成重大影響的保密信息繼續(xù)予以保密。3.如一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定擅自干涉乙方的正常代理工作，或另行委托第三方從事本協(xié)議約定的乙方代理范圍內(nèi)的工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照代理費用總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方代理工作延誤或無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方順延代理期限，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，或因乙方原因?qū)е麓砉ぷ鞒霈F(xiàn)失誤、延誤或未能達到預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)采取補救措施予以糾正，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失較大，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代理費用，同時乙方應(yīng)按照代理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定泄露甲方的保密信息，乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴大，并按照本協(xié)議保密條款的約定向甲方支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失難以計算的，乙方應(yīng)按照不低于代理費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報代理工作進展情況，或提供的工作報告及信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е虏豢煽沽κ录l(fā)生或政府政策調(diào)整的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，且雙方無法協(xié)商達成一致的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行清算，結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的全部代理工作完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補