商鋪租賃訂金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的商鋪，為明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限、訂金及租金支付方式1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.訂金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該訂金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，可抵作租金或在租賃關(guān)系終止時如數(shù)退還乙方。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致本協(xié)議無法履行或解除的，甲方有權(quán)沒收訂金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致本協(xié)議無法履行或解除的，應雙倍返還乙方訂金。3.租金支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。首個支付周期的租金應自本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)支付，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每期租金按照上一期租金金額支付，但因租金調(diào)整等原因?qū)е陆痤~變化的除外。租金支付賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用該商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用該商鋪的，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設、政府征收等不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，無需承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付該商鋪，并保證該商鋪符合正常使用條件。負責對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃該商鋪相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無故解除本協(xié)議，否則應承擔相應的違約責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е略撋啼仧o法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如仍無法解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應責任。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對該商鋪進行裝修，但裝修方案應符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并不得影響該商鋪的結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但應恢復該商鋪原狀。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。應合理使用該商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當或人為造成該商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，應如期交還該商鋪，并保證該商鋪及其附屬設施設備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在該商鋪內(nèi)。四、商鋪交付及驗收1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將該商鋪交付給乙方。2.交付標準：該商鋪應具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通路、通訊等。甲方應向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件。3.驗收：乙方應在收到該商鋪之日起[X]天內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)該商鋪存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r使用該商鋪的，租賃期限相應順延。五、裝修及設施設備1.裝修乙方如需對該商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響該商鋪的結(jié)構(gòu)安全和外觀形象。乙方裝修過程中應遵守相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方裝修造成的一切安全事故及損失，均由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但應恢復該商鋪原狀。對于乙方裝修過程中形成的固定添附物，如乙方要求拆除的，應在拆除過程中保證該商鋪不受損壞；如乙方不要求拆除的，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。2.設施設備甲方應保證該商鋪交付時附屬設施設備完好無損，并能正常使用。在租賃期限內(nèi)，乙方應負責對該商鋪內(nèi)的設施設備進行日常維護、保養(yǎng)，如因乙方使用不當或人為造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應將設施設備交還甲方，并保證其完好無損。如存在損壞的，乙方應按照市場價格進行賠償。六、物業(yè)管理1.乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。2.物業(yè)管理公司負責該商鋪所在區(qū)域的公共衛(wèi)生、綠化、安保等服務工作。3.如因物業(yè)管理公司原因?qū)е乱曳皆谠撋啼亙?nèi)的人身、財產(chǎn)受到損害的，物業(yè)管理公司應承擔相應的賠償責任，但因乙方自身過錯造成的除外。甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決相關(guān)問題。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該商鋪或交付的商鋪不符合約定標準的，應按照訂金金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自提高租金或無故解除本協(xié)議的，應雙倍返還乙方訂金，并按照未履行租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此造成的損失。若甲方未履行對該商鋪主體結(jié)構(gòu)維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，應減免相應期間的租金，并賠償乙方因此造成的損失。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，應按照上述擅自解除本協(xié)議的規(guī)定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收訂金，同時乙方應按照未履行租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。若乙方擅自改變該商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收訂金，并要求乙方恢復該商鋪原狀，同時按照未履行租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還該商鋪的，每逾期一天，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取措施收回該商鋪，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定或因乙方原因?qū)е略撋啼伡捌涓綄僭O施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。如因乙方原因給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之