雙重交付房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)已有的裝修、家具、電器等設(shè)施，如精裝修，配備電視、冰箱、空調(diào)、沙發(fā)、床等]。該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括[詳細說明附屬設(shè)施，如獨立車庫、停車位、花園等]。同時，與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益包括但不限于[如有小區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)益、物業(yè)費優(yōu)惠等情況在此說明]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。如實告知乙方該房產(chǎn)的使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵、抵押、查封等情況，不得隱瞞或故意告知虛假情況。如因甲方隱瞞或虛假告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在交付房產(chǎn)前，負責(zé)處理該房產(chǎn)所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等相關(guān)費用，確保交付時不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在接收房產(chǎn)時，應(yīng)按照協(xié)議約定對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明文件及相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。三、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付地點該房產(chǎn)的交付地點為[房產(chǎn)具體地址]。3.交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)物品，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等文件資料。按照協(xié)議約定，將該房產(chǎn)的附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給乙方，交付時附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。向乙方提供該房產(chǎn)的使用說明、保修手冊等相關(guān)資料。4.驗收程序在房產(chǎn)交付前，乙方有權(quán)對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行預(yù)驗收。乙方應(yīng)提前通知甲方預(yù)驗收時間，甲方應(yīng)積極配合。房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場驗收。乙方應(yīng)按照雙方約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)的裝修、設(shè)施設(shè)備、房屋質(zhì)量等方面進行檢查。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題、附屬設(shè)施損壞或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出書面異議。甲方應(yīng)針對乙方提出的異議及時進行處理。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。經(jīng)修復(fù)或處理后符合交付條件的，雙方應(yīng)重新進行驗收，驗收合格后視為完成交付。四、購房款支付1.支付方式及金額乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方支付首付款時沖抵購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體支付首付款日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元。首付款金額為購房款總額的[X]%。剩余購房款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[X]元。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。2.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)①彿靠钪Ц吨疗渌~戶導(dǎo)致甲方未能及時收到款項的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此造成的損失。五、過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費用辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或產(chǎn)生額外費用的，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)未修復(fù)或處理的，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方支付修復(fù)費用后的[X]日內(nèi)支付給乙方。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收房產(chǎn)后，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。