合作銷(xiāo)售平房協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作銷(xiāo)售平房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作銷(xiāo)售平房協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.平房基本情況本協(xié)議所涉及的平房位于[平房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有劃撥、集體土地等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商用等]。平房現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如毛坯房、已裝修等]，配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、暖氣等情況]。2.銷(xiāo)售目標(biāo)及方式雙方合作的目標(biāo)是在[約定銷(xiāo)售期限]內(nèi)，將該平房成功銷(xiāo)售給合適的第三方。銷(xiāo)售方式包括但不限于通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)掛牌銷(xiāo)售、在相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布銷(xiāo)售信息、自行尋找潛在買(mǎi)家等合法途徑。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解平房銷(xiāo)售進(jìn)展情況，包括查看銷(xiāo)售記錄、客戶反饋等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定，享有合作銷(xiāo)售所得利潤(rùn)的分配權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供平房的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料，并確保資料的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理與平房銷(xiāo)售相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書(shū)等，配合乙方與潛在買(mǎi)家溝通、看房等。負(fù)責(zé)平房銷(xiāo)售過(guò)程中的稅費(fèi)繳納等法定責(zé)任，除本協(xié)議另有約定外。在銷(xiāo)售過(guò)程中，積極配合乙方，不得自行與潛在買(mǎi)家私下達(dá)成交易或干擾乙方的正常銷(xiāo)售工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展平房銷(xiāo)售工作，包括制定銷(xiāo)售策略、與潛在買(mǎi)家洽談等。按照本協(xié)議約定，享有合作銷(xiāo)售所得利潤(rùn)的分配權(quán)。2.義務(wù)以誠(chéng)信、專(zhuān)業(yè)的態(tài)度開(kāi)展平房銷(xiāo)售工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)規(guī)范。及時(shí)向甲方反饋平房銷(xiāo)售進(jìn)展情況，包括潛在買(mǎi)家的意向、談判進(jìn)程等重要信息。在銷(xiāo)售過(guò)程中，妥善保管與銷(xiāo)售相關(guān)的資料，如客戶信息、銷(xiāo)售合同草稿等，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。協(xié)助甲方處理銷(xiāo)售過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，如解答買(mǎi)家疑問(wèn)、處理糾紛等。三、利潤(rùn)分配1.銷(xiāo)售價(jià)格及利潤(rùn)計(jì)算雙方約定，該平房的銷(xiāo)售底價(jià)為每平方米[X]元，銷(xiāo)售總價(jià)為[銷(xiāo)售底價(jià)×建筑面積]元。若最終銷(xiāo)售價(jià)格高于銷(xiāo)售底價(jià)，超出部分為合作銷(xiāo)售利潤(rùn)。例如，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米[Y]元，銷(xiāo)售總價(jià)為[Y×建筑面積]元，則利潤(rùn)為[(YX)×建筑面積]元。2.利潤(rùn)分配比例甲方享有利潤(rùn)的[X]%，乙方享有利潤(rùn)的[Y]%。3.分配時(shí)間及方式在平房銷(xiāo)售合同簽訂且買(mǎi)家支付全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方按照約定比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。分配方式為乙方將甲方應(yīng)得利潤(rùn)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的平房相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，自行與潛在買(mǎi)家私下達(dá)成交易或干擾乙方正常銷(xiāo)售工作，致使合作銷(xiāo)售無(wú)法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致銷(xiāo)售手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，影響平房銷(xiāo)售的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況由雙方協(xié)商確定，但最低不低于[X]元。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定以誠(chéng)信、專(zhuān)業(yè)的態(tài)度開(kāi)展銷(xiāo)售工作，違反相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、第三方的索賠費(fèi)用等。2.若乙方未及時(shí)向甲方反饋銷(xiāo)售進(jìn)展情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)，影響合作決策的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元。3.若乙方泄露銷(xiāo)售過(guò)程中的客戶信息、銷(xiāo)售合同草稿等重要資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向平房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至平房銷(xiāo)售完畢且雙方利潤(rùn)分配完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議