受權房屋出售協(xié)議書?甲方（授權方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方特授權乙方出售該房屋，并就相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)縣][具體街道][門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產權證書號為：[具體證書號碼]。二、授權事項1.甲方授權乙方以甲方名義對外尋找買家，并與買家就該房屋出售事宜進行洽談、協(xié)商，簽訂房屋買賣合同等相關文件。2.乙方有權代表甲方收取購房定金、房款等款項，并將款項按照甲方指定的方式和賬戶進行交付。3.乙方有權協(xié)助甲方辦理房屋過戶、產權轉移登記等相關手續(xù)，甲方應積極配合乙方提供所需資料。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋出售進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除本授權協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證等。按照乙方的要求，及時配合辦理房屋出售過程中的各項手續(xù)，如簽署合同、提供身份證明、協(xié)助辦理過戶等。尊重乙方在授權范圍內的工作安排，不得擅自干涉乙方與買家的正常洽談和交易活動。確保該房屋不存在任何影響出售的瑕疵或問題，如因甲方隱瞞或不實告知導致的糾紛，由甲方承擔全部責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，收取授權范圍內的相關報酬（如有）。在授權范圍內，獨立開展房屋出售的相關工作，有權根據(jù)市場情況和實際需要制定合理的銷售策略。2.義務按照誠實信用原則，積極履行受托義務，以合理的勤勉和謹慎態(tài)度為甲方尋找買家，促成房屋出售交易。及時向甲方匯報房屋出售進展情況，包括潛在買家信息、洽談情況、合同簽訂情況等。妥善保管甲方提供的所有資料和信息，不得泄露給任何第三方，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。在與買家簽訂房屋買賣合同等相關文件時，嚴格按照甲方授權的范圍和條件進行，確保合同條款符合甲方利益和要求。協(xié)助甲方辦理房屋過戶、產權轉移登記等手續(xù)，及時通知甲方辦理手續(xù)所需的時間、地點和資料，并督促甲方按時辦理。對在房屋出售過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，不得利用甲方信息謀取私利。四、出售價格及付款方式1.出售價格：甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：買家應在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內，將全部購房款支付至乙方指定賬戶。分期付款：首付：買家應在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內，支付購房款的[X]%作為首付，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。余款：買家應在[具體時間節(jié)點]前，將剩余購房款支付至乙方指定賬戶。銀行貸款：買家應在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行貸款審批通過，買家應在收到銀行放款通知后[X]日內，將扣除銀行貸款后的剩余購房款支付至乙方指定賬戶。若銀行貸款審批未通過或貸款額度不足，買家應在接到通知后[X]日內，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。五、傭金及費用承擔1.傭金：若乙方促成該房屋成功出售，甲方應按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付傭金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。傭金支付時間為甲方收到全部購房款之日起[X]日內。2.費用承擔：房屋出售過程中產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。辦理房屋過戶、產權轉移登記等手續(xù)所需的費用，由[具體承擔方]承擔。因乙方開展房屋出售工作所產生的其他費用，如廣告宣傳費、差旅費等，由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除授權協(xié)議或干涉乙方正常工作，導致房屋出售交易無法完成，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照甲方授權范圍開展工作，或泄露甲方信息，或擅自更改房屋出售價格、付款方式等重要條款，導致房屋出售交易無法完成或給甲方造成損失的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若買家未能按照房屋買賣合同約定的付款方式和時間支付購房款，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應措施追究買家違約責任。若因乙方未及時履行通知義務導致甲方損失擴大的，乙方應承擔相應賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房屋成功出售并辦理完所有相關手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）