地塊合作投資協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方擁有位于[地塊詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該地塊"），乙方具備資金及相關(guān)項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就該地塊的合作投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.合作標(biāo)的物甲方提供的位于[地塊詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的地塊，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地用途為[土地用途]。該地塊現(xiàn)狀為[地塊現(xiàn)狀描述]，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。雙方確認(rèn)，該地塊相關(guān)權(quán)益及信息以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的情況。2.合作模式雙方共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的資金，甲方負(fù)責(zé)提供該地塊及相關(guān)開(kāi)發(fā)手續(xù)的辦理協(xié)助工作。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，雙方按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)費(fèi)用、分配利潤(rùn)，并共同決策項(xiàng)目的重大事項(xiàng)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目收益。對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重大決策事項(xiàng)享有知情權(quán)、參與權(quán)和表決權(quán)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定及時(shí)支付投資款及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)確保其對(duì)該地塊擁有合法、完整、有效的權(quán)益，有權(quán)處置該地塊進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)，并向乙方提供該地塊的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地出讓合同等資料原件或復(fù)印件（需加蓋甲方公章確認(rèn)）。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保手續(xù)辦理過(guò)程順利，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地塊周邊關(guān)系，處理與地塊相關(guān)的糾紛和爭(zhēng)議，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)不受干擾。若因甲方未能妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供地塊現(xiàn)場(chǎng)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該地塊轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目收益。對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重大決策事項(xiàng)享有知情權(quán)、參與權(quán)和表決權(quán)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定及時(shí)履行協(xié)助義務(wù)。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付投資款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)計(jì)劃、營(yíng)銷(xiāo)推廣方案等，并提交雙方共同審核。按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于建筑工程費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營(yíng)工作，包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)等，確保項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。三、投資金額及支付方式1.投資金額乙方本次投資總額為人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付投資款人民幣[X]元作為定金。在項(xiàng)目取得[規(guī)劃許可證名稱(chēng)]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付投資款人民幣[X]元。在項(xiàng)目取得[施工許可證名稱(chēng)]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余投資款人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到每筆投資款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成項(xiàng)目的初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并提交雙方共同審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見(jiàn)，雙方根據(jù)審核意見(jiàn)進(jìn)行修改完善，直至通過(guò)審核。經(jīng)雙方確認(rèn)后的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的依據(jù)，如需變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并重新辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.項(xiàng)目建設(shè)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)雙方確認(rèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案組織項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)度情況，每[X]周向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告。甲方有權(quán)對(duì)工程建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)延誤，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成并通過(guò)驗(yàn)收后，雙方按照以下方式進(jìn)行收益分配：甲方按照投資總額的[X]%獲取固定收益?？鄢追焦潭ㄊ找婕绊?xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)成本、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后的剩余收益，由雙方按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為項(xiàng)目清算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將屬于乙方的收益支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.虧損承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中如出現(xiàn)虧損，雙方按照[甲方承擔(dān)比例]：[乙方承擔(dān)比例]分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)方式為以現(xiàn)金方式補(bǔ)足各自應(yīng)承擔(dān)的虧損金額。若一方未能按照約定及時(shí)補(bǔ)足虧損金額，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的投資款損失、預(yù)期收益損失、因項(xiàng)目延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付投資款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或無(wú)法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成并清算完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充