商鋪合同變更協(xié)議書?甲方（原合同出讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（原合同受讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關于位于[商鋪具體地址]的商鋪租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就原合同的變更事宜達成如下協(xié)議：一、變更原因及背景[詳細闡述變更合同的原因，例如市場環(huán)境變化、經營策略調整等，需清晰明確，以便后續(xù)如有糾紛可作為參考依據(jù)]二、變更內容（一）租賃期限變更1.原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。現(xiàn)雙方協(xié)商一致，將租賃期限變更為自[新起始日期]起至[新結束日期]止。2.對于租賃期限變更所涉及的租金支付、押金退還等相關事宜，按照本協(xié)議其他條款執(zhí)行。（二）租金及支付方式變更1.原合同約定租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月[支付日期]前支付當月租金]。現(xiàn)雙方協(xié)商一致，自[變更生效日期]起，租金調整為每月人民幣[新租金金額]元，租金支付方式變更為[新支付方式，需明確詳細，如每季度首月[支付日期]前支付本季度租金]。2.乙方應按照變更后的租金標準及支付方式按時足額向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定承擔違約責任。（三）商鋪用途變更1.原合同約定商鋪用途為[具體用途，如商業(yè)零售]?，F(xiàn)雙方協(xié)商一致，商鋪用途變更為[新用途，如餐飲服務，但需明確是否需辦理相關許可證等特殊要求]。2.乙方應在變更商鋪用途后，按照法律法規(guī)及相關部門要求，自行辦理與新用途相關的一切審批手續(xù)，并承擔由此產生的全部費用。如因乙方未辦理相關手續(xù)導致的任何法律責任及經濟損失，均由乙方自行承擔。同時，乙方應確保在使用商鋪過程中遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)經營活動。（四）其他變更1.[如有其他需要變更的內容，如商鋪裝修、設備設施使用等，逐一詳細列出，并說明變更后的具體要求及雙方權利義務]2.[詳細說明其他變更內容所涉及的相關事宜，如費用承擔、責任界定等，確保雙方權利義務清晰明確]三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。2.甲方應確保商鋪具備合法出租條件，無任何產權糾紛及其他權利瑕疵。3.在租賃期限內，甲方應按照本協(xié)議約定履行維修義務，確保商鋪及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。如甲方未及時履行維修義務，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。4.甲方有權對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用商鋪及其附屬設施設備。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變商鋪結構、用途及進行其他損害商鋪及附屬設施設備的行為。如因乙方使用不當或故意造成商鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規(guī)及相關部門規(guī)定，合法經營。如因乙方違法經營導致的任何法律責任及經濟損失，均由乙方自行承擔。5.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照原狀返還商鋪及其附屬設施設備。未經甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞商鋪內的裝修及設備設施。如乙方未按要求返還，甲方有權自行處置，由此產生的費用及損失由乙方承擔。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付租金或其他費用，或擅自改變商鋪用途、損壞商鋪及附屬設施設備等，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應向對方支付相當于租賃期限內剩余租金總額[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以