商戶展位漏水協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[展位具體地址]的展位用于[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，在使用過(guò)程中出現(xiàn)展位漏水問(wèn)題，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.展位基本情況乙方所租賃的展位位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。該展位為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯]狀態(tài)，配備有[列舉展位內(nèi)已有的設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、插座等]。2.漏水情況描述在乙方正常使用展位期間，發(fā)現(xiàn)展位頂部[具體位置]出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，導(dǎo)致展位內(nèi)[列舉受影響的區(qū)域或物品，如商品、展示架等]受到不同程度的損害。經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)查看確認(rèn)，漏水原因初步判斷為[可能的原因，如樓上水管破裂、屋頂防水損壞等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)展位漏水情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督乙方采取的維修及補(bǔ)救措施。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保所提供的展位符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在因建筑質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的漏水隱患。若因甲方原因?qū)е抡刮宦┧?，甲方?yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任及因此給乙方造成的損失。積極協(xié)助乙方與相關(guān)責(zé)任方（如開(kāi)發(fā)商、樓上租戶等）溝通協(xié)調(diào)，共同解決展位漏水問(wèn)題。在乙方需要時(shí)，提供必要的證明文件或信息支持。在漏水問(wèn)題解決期間，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整乙方展位的使用范圍或提供必要的臨時(shí)安置措施，以減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修及賠償責(zé)任，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。在甲方未履行維修義務(wù)或維修效果不佳，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)，有權(quán)要求解除本租賃合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)配合甲方對(duì)展位漏水情況進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估，提供必要的協(xié)助和信息。在甲方進(jìn)行維修期間，合理安排展位內(nèi)物品的存放及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，盡量減少因維修給自身經(jīng)營(yíng)造成的損失。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，不得因漏水問(wèn)題而拖欠租金或其他費(fèi)用。三、維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)（一）維修責(zé)任1.若經(jīng)雙方確認(rèn)，漏水原因系甲方原因（如展位本身防水質(zhì)量問(wèn)題、建筑結(jié)構(gòu)問(wèn)題等）導(dǎo)致的，由甲方負(fù)責(zé)組織專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，徹底解決漏水問(wèn)題。2.若漏水原因系乙方使用不當(dāng)（如乙方自行改造展位導(dǎo)致防水層破壞等）或第三方原因（如樓上租戶違規(guī)用水等）造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題后及時(shí)采取有效的臨時(shí)措施防止損失擴(kuò)大，并在甲方要求的合理期限內(nèi)完成維修。如乙方未及時(shí)維修或維修不力，甲方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若漏水原因無(wú)法明確或涉及多方責(zé)任的，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方，并由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.因甲方原因?qū)е抡刮宦┧?，維修費(fèi)用及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于商品損壞損失、裝修損失、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失等）均由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用及賠償款。2.因乙方原因?qū)е抡刮宦┧模曳綉?yīng)自行承擔(dān)全部維修費(fèi)用及對(duì)自身造成的損失。同時(shí)，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因漏水給甲方及其他第三方造成的損失。3.因第三方原因?qū)е抡刮宦┧模韶?zé)任第三方承擔(dān)維修費(fèi)用及相關(guān)損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方向第三方主張權(quán)利，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。4.在共同委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定的情況下，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若雙方對(duì)鑒定結(jié)果有異議，經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決的，由提出異議方先行墊付鑒定費(fèi)用，最終根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。四、損失賠償1.直接損失賠償因展位漏水給乙方造成的直接財(cái)產(chǎn)損失，如商品損壞、設(shè)備損壞、裝修受損等，責(zé)任方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)提供相關(guān)的購(gòu)物憑證、維修發(fā)票、評(píng)估報(bào)告等證明材料，以確定損失的具體金額。2.間接損失賠償對(duì)于因展位漏水導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響而產(chǎn)生的間接損失，如經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失、客戶流失損失等，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理賠償。間接損失的賠償金額應(yīng)綜合考慮乙方的經(jīng)營(yíng)狀況、漏水持續(xù)時(shí)間、市場(chǎng)行情等因素，由雙方協(xié)商確定或通過(guò)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。3.賠償期限責(zé)任方應(yīng)在確定損失金額后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付賠償款。若因特殊情況需要延期支付的，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商并取得同意，但最長(zhǎng)延期支付期限不得超過(guò)[X]個(gè)工作日。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)履行維修責(zé)任或支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本租賃合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е侣┧畣?wèn)題反復(fù)出現(xiàn)或維修后仍未徹底解決，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行維修或支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施自行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自停止經(jīng)營(yíng)或撤離展位，導(dǎo)致漏水問(wèn)題無(wú)法及時(shí)解決或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)