北京女子拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于北京市[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于北京市[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等]。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如裝修、水電設(shè)施、門窗、固定家具等]。2.土地該房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地取得方式為[劃撥/出讓/其他]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和文件。在拆遷過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆遷方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照國家和北京市有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法進(jìn)行拆遷活動(dòng)。向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在拆遷過程中，保障乙方及房屋內(nèi)人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成拆遷工作，并清理拆遷現(xiàn)場(chǎng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。要求甲方按照國家和北京市有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行拆遷活動(dòng)。對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選擇拆遷補(bǔ)償安置方式，并與甲方簽訂相關(guān)協(xié)議。2.義務(wù)配合甲方的拆遷工作，提供與拆遷相關(guān)的資料和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、戶口本、身份證等。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方拆除。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。遵守國家和北京市有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得干擾和阻礙甲方的拆遷工作。三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用貨幣補(bǔ)償：甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。其中包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋的評(píng)估價(jià)值，確定房屋價(jià)值補(bǔ)償款為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：對(duì)乙方房屋內(nèi)附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，確定附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照北京市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方選擇的安置方式及過渡期限，甲方應(yīng)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若乙方選擇自行過渡，過渡期限為[X]個(gè)月，每月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元；若乙方選擇甲方提供的周轉(zhuǎn)房，則不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）：若乙方房屋為非住宅且用于經(jīng)營，根據(jù)乙方提供的相關(guān)經(jīng)營資料及評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方將位于北京市[安置房地址]的[安置房面積]平方米的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置給乙方。安置房的戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等]。安置房應(yīng)符合國家和北京市有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。其他補(bǔ)償：[如有其他特殊補(bǔ)償項(xiàng)目，在此詳細(xì)說明]2.支付方式貨幣補(bǔ)償款支付：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并交付給甲方拆除后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付：安置房竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方辦理交房手續(xù)時(shí)，甲方與乙方結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價(jià)（如有）。四、拆遷安置方式1.乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式乙方同意甲方按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式一次性支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，乙方不再要求甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或其他安置方式。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，騰空房屋并交付給甲方拆除。2.乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式乙方同意甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對(duì)其進(jìn)行安置，具體安置房屋情況按照本協(xié)議第三條第1款第（2）項(xiàng)執(zhí)行。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議》，明確雙方在產(chǎn)權(quán)調(diào)換過程中的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)安置房，并在安置房竣工驗(yàn)收合格后及時(shí)通知乙方辦理交房手續(xù)。五、拆遷期限及搬遷時(shí)間1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對(duì)乙方房屋及附屬物的拆遷工作。2.搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前騰空房屋，將房屋及附屬物交付給甲方拆除。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制拆遷措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在拆遷過程中違反國家和北京市有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付給甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制拆遷措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方給予乙方的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用不實(shí)或使甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)退還不實(shí)的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家和北京市有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，干擾和阻礙甲方的拆遷工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家和北京市有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策調(diào)整，本協(xié)議