包場商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有包場權(quán)益的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]的[商鋪名稱]，該商鋪所在建筑物共有[X]層，轉(zhuǎn)讓商鋪位于第[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方確認(rèn)已知悉并愿意按照該用途繼續(xù)經(jīng)營或根據(jù)實(shí)際情況依法變更經(jīng)營項目。3.包場權(quán)益情況：甲方與[商鋪所有權(quán)人或相關(guān)管理方名稱]簽訂了包場協(xié)議，包場期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。在包場期限內(nèi)，甲方享有對該商鋪的獨(dú)家經(jīng)營使用權(quán)（具體權(quán)利范圍以包場協(xié)議為準(zhǔn)），包括但不限于自主決定商鋪的經(jīng)營項目、營業(yè)時間、裝修布置等，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及包場協(xié)議的約定。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓甲方的包場商鋪權(quán)益。該價格為固定總價，包含甲方為取得包場權(quán)益已支付的所有費(fèi)用、商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施及其他與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的無形資產(chǎn)價值等一切費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用（雙方另有約定的除外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元。尾款：在甲方協(xié)助乙方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于與商鋪所有權(quán)人或相關(guān)管理方辦理包場權(quán)益變更手續(xù)等）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的包場商鋪權(quán)益擁有合法處分權(quán)，保證該權(quán)益不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況，亦不存在任何爭議或糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)披露與包場商鋪相關(guān)的所有信息，包括但不限于包場協(xié)議的具體內(nèi)容、商鋪現(xiàn)狀、經(jīng)營狀況、周邊環(huán)境等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理與包場商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于與商鋪所有權(quán)人或相關(guān)管理方溝通協(xié)調(diào)，提供必要的文件資料，配合乙方簽署相關(guān)協(xié)議或文件等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，妥善保管商鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。因甲方原因造成上述物品損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在乙方支付首付款后，將商鋪的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，允許乙方對商鋪進(jìn)行合理的經(jīng)營準(zhǔn)備工作，但乙方的經(jīng)營活動不得違反法律法規(guī)及包場協(xié)議的約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用包場商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及包場協(xié)議的約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е律啼伿艿叫姓幜P或其他法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)。在經(jīng)營過程中，負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營，承擔(dān)商鋪的日常經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。尊重甲方及商鋪所有權(quán)人或相關(guān)管理方的合法權(quán)益，不得干擾甲方及其他第三方的正常經(jīng)營活動。在本協(xié)議簽訂后，及時對商鋪進(jìn)行必要的檢查和了解，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在任何問題或隱患，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。若因乙方未及時檢查或未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失部分。四、商鋪交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、庫存商品（如有）等應(yīng)完好無損（正常損耗除外）。甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)鑰匙、設(shè)備設(shè)施的使用說明書及其他與商鋪經(jīng)營相關(guān)的資料。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在商鋪交付時進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改或解決。整改或解決完畢后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行查驗并確認(rèn)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為乙方認(rèn)可商鋪交付現(xiàn)狀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定按時交付商鋪或協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值進(jìn)行賠償。如因此給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方轉(zhuǎn)讓的包場商鋪權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或經(jīng)營商鋪，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該問題，如無法解決，應(yīng)按照乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及商鋪所有權(quán)人或相關(guān)管理方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接收商鋪或在接收后未按照約定支付尾款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_______________