商業(yè)市場(chǎng)管理協(xié)議書?甲方（管理方）：名稱：[管理方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被管理方）：名稱：[被管理方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有商業(yè)市場(chǎng)的管理運(yùn)營(yíng)權(quán)，乙方有意在該商業(yè)市場(chǎng)內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方管理的商業(yè)市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商業(yè)市場(chǎng)基本情況甲方管理的商業(yè)市場(chǎng)位于[市場(chǎng)具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，包含[具體樓層及區(qū)域劃分]等多個(gè)經(jīng)營(yíng)區(qū)域，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋[列舉主要經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]等各類商品及服務(wù)。2.乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域乙方租賃并經(jīng)營(yíng)的區(qū)域位于商業(yè)市場(chǎng)的[具體樓層及位置]，面積為[X]平方米。該區(qū)域僅用于乙方合法經(jīng)營(yíng)[乙方具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或轉(zhuǎn)租給第三方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)商業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和運(yùn)營(yíng)，制定并執(zhí)行市場(chǎng)管理制度。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于商品質(zhì)量、經(jīng)營(yíng)行為、環(huán)境衛(wèi)生等方面，對(duì)不符合市場(chǎng)管理規(guī)定的行為有權(quán)要求乙方限期整改，直至采取相應(yīng)的處罰措施。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)需要，合理調(diào)整市場(chǎng)布局、營(yíng)業(yè)時(shí)間及其他相關(guān)事項(xiàng)，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定或市場(chǎng)管理制度時(shí)，有權(quán)扣除乙方的保證金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)商業(yè)市場(chǎng)的整體設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理，確保市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，并提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。按照約定的時(shí)間和方式向乙方提供市場(chǎng)宣傳推廣服務(wù)，提升市場(chǎng)知名度和影響力，促進(jìn)乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的提升。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理商業(yè)市場(chǎng)內(nèi)的公共事務(wù)，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益不受侵害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)按照合法的經(jīng)營(yíng)范圍自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的管理服務(wù)和設(shè)施設(shè)備支持。在甲方違反本協(xié)議約定或市場(chǎng)管理制度，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正，或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及其他經(jīng)營(yíng)者利益的行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付管理費(fèi)、租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的商品陳列、銷售、服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并確保商品質(zhì)量合格，服務(wù)規(guī)范周到，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)管理要求。按照甲方的市場(chǎng)管理制度，做好經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、治安保衛(wèi)等工作，配合甲方開(kāi)展各項(xiàng)檢查和整改工作。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)經(jīng)營(yíng)區(qū)域進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施設(shè)備。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施，并在裝修過(guò)程中遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)商業(yè)市場(chǎng)內(nèi)存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方采取措施進(jìn)行處理。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)1.管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費(fèi)，每月管理費(fèi)金額為[X]元。管理費(fèi)包含甲方為乙方提供的市場(chǎng)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。2.租金乙方租賃甲方商業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)區(qū)域的租金為每月[X]元。租金支付方式及調(diào)整方式按照本協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。3.保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金[X]元。保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金；如乙方在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議且無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的管理費(fèi)、租金等費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，但乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)及時(shí)到賬。如因乙方支付方式不當(dāng)或延遲支付導(dǎo)致的任何后果，由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.甲方擅自提高管理費(fèi)、租金等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或變更支付方式的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如甲方未及時(shí)糾正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付管理費(fèi)、租金、保證金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停止提供服務(wù)、限制經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等措施，直至解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)范圍或轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)區(qū)域的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回經(jīng)營(yíng)區(qū)域，并沒(méi)收乙方的保證金。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，如給甲方或其他經(jīng)營(yíng)者造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反市場(chǎng)管理制度，經(jīng)甲方多次通知仍拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣除乙方部分或全部保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方的違約行為嚴(yán)重影響市場(chǎng)秩序或其他經(jīng)營(yíng)者利益的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)經(jīng)營(yíng)區(qū)域進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施設(shè)備，或裝修改造不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方的保證金作為違約金。5.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е律唐焚|(zhì)量問(wèn)題、服務(wù)糾紛或其他法律責(zé)任，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門處罰或遭受其他負(fù)面影響的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因政府政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受到重大影響，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)期限結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并退還剩余租金及保證金（如有）。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議的一方應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在協(xié)議履行期間，如因不可抗力、政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)期限結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并退還乙方剩余租金及保證金（如有）。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理因協(xié)議解除而產(chǎn)生的相關(guān)事宜，如協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)證照注銷等手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的