場(chǎng)地合作合同協(xié)議書?甲方（合作方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（合作方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方有意就特定場(chǎng)地的合作事宜達(dá)成合作意向，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作場(chǎng)地描述1.場(chǎng)地位置：本合作涉及的場(chǎng)地位于[具體地址]，面積為[X]平方米。該場(chǎng)地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，用途為[場(chǎng)地用途，如商業(yè)辦公、倉儲(chǔ)等]。2.場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地現(xiàn)有[詳細(xì)描述場(chǎng)地現(xiàn)狀，如已完成基礎(chǔ)裝修，具備水電接入條件等]。場(chǎng)地內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如電梯[X]部、消防設(shè)施[具體情況]等]。二、合作方式1.雙方同意，甲方以其擁有的上述場(chǎng)地的使用權(quán)作為合作基礎(chǔ)，乙方以[資金、技術(shù)、運(yùn)營管理等具體投入方式]作為合作投入，共同開展[合作項(xiàng)目名稱，如商業(yè)綜合體運(yùn)營、倉儲(chǔ)物流服務(wù)等]合作項(xiàng)目。2.合作期間，雙方按照本協(xié)議約定的比例分享合作項(xiàng)目的收益，并共同承擔(dān)合作項(xiàng)目所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和成本。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的收益分成。對(duì)乙方在合作場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證其對(duì)合作場(chǎng)地?fù)碛泻戏ㄓ行У氖褂脵?quán)，有權(quán)與乙方開展本合作項(xiàng)目，并向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及合法使用證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將合作場(chǎng)地交付給乙方使用，并確保場(chǎng)地符合本協(xié)議約定的使用要求。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的各類審批手續(xù)，如場(chǎng)地經(jīng)營許可證、消防許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。維護(hù)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，承擔(dān)因場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在合作期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將場(chǎng)地另行出租、出借或用于其他任何與本合作項(xiàng)目無關(guān)的用途。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用合作場(chǎng)地，并根據(jù)合作項(xiàng)目的需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修、改造，但需事先征得甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。有權(quán)自主開展合作項(xiàng)目的經(jīng)營活動(dòng)，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的收益分成，并對(duì)合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付合作費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，制定合理的經(jīng)營計(jì)劃和營銷策略，確保合作項(xiàng)目的順利開展。保證其在合作場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)合作項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)合作場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。在合作期間，妥善保管合作場(chǎng)地及甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他任何與本合作項(xiàng)目無關(guān)的用途。合作期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并清理場(chǎng)地內(nèi)乙方的物品及垃圾。四、收益分配與支付1.收益分配方式合作項(xiàng)目的收益按照以下方式進(jìn)行分配：甲方獲得收益的[X]%，乙方獲得收益的[X]%。收益計(jì)算方式為合作項(xiàng)目扣除所有成本（包括但不限于場(chǎng)地租金、運(yùn)營成本、稅費(fèi)、人員工資等）后的凈利潤。雙方應(yīng)于每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)，共同對(duì)合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)結(jié)算，確定該年度的收益金額，并按照上述分配比例進(jìn)行分配。2.支付方式乙方應(yīng)在確定收益分配金額后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的收益款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的收益款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。五、合作期限1.本合作協(xié)議的合作期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.合作期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽合作協(xié)議。如雙方均有意續(xù)簽，應(yīng)在合作期滿前[X]個(gè)月內(nèi)重新簽訂合作協(xié)議；如任何一方無意續(xù)簽，應(yīng)在合作期滿前明確告知對(duì)方，合作期滿后本協(xié)議自動(dòng)終止。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供場(chǎng)地、協(xié)助辦理審批手續(xù)或擅自干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付合作費(fèi)用、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體計(jì)算方式或金額]。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失或情節(jié)嚴(yán)重的，受損方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為追究其違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________