職業(yè)資格-基本制度與政策（含相關(guān)知識(shí)）真題庫(kù)_271、判斷題(2017真題)企業(yè)投保房產(chǎn)的保險(xiǎn)金額與該房產(chǎn)出險(xiǎn)時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值相同。（）A、

正確B、

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B

參考（江南博哥）解析：本題考查的是保險(xiǎn)合同。在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)中，投保人與保險(xiǎn)人在訂立保險(xiǎn)合同時(shí)，通常以保險(xiǎn)標(biāo)的的價(jià)值即保險(xiǎn)價(jià)值為基礎(chǔ)確定保險(xiǎn)金額。但保險(xiǎn)金額不得超過(guò)保險(xiǎn)價(jià)值；超過(guò)保險(xiǎn)價(jià)值的，超過(guò)部分無(wú)效。2、判斷題(2016真題)保險(xiǎn)是集合同類(lèi)危險(xiǎn)聚資建立基金，對(duì)所有危險(xiǎn)的后果提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊环N財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移機(jī)制。（）A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是保險(xiǎn)的概念。保險(xiǎn)是集合同類(lèi)危險(xiǎn)聚資建立基金，對(duì)各類(lèi)特定危險(xiǎn)的后果提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊环N財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移機(jī)制。3、判斷題(2014真題)個(gè)人購(gòu)房抵押貸款保證保險(xiǎn)屬于強(qiáng)制保險(xiǎn)。（）A、

正確B、

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B

參考解析：本題考查的是保險(xiǎn)的種類(lèi)。社會(huì)保險(xiǎn)才是強(qiáng)制保險(xiǎn)。個(gè)人購(gòu)房抵押貸款保證保險(xiǎn)是商業(yè)險(xiǎn)，屬于自愿保險(xiǎn)。4、判斷題(2013真題)保險(xiǎn)基本原則中，由損失補(bǔ)償原則派生出的權(quán)益轉(zhuǎn)讓原則和分?jǐn)傇瓌t均不適用于人身保險(xiǎn)。（）A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是保險(xiǎn)的基本原則。人身保險(xiǎn)是指以人的生命或身體為保險(xiǎn)標(biāo)的，以被保險(xiǎn)人的死亡、疾病、傷害等人身危險(xiǎn)為保險(xiǎn)事故的一種保險(xiǎn)。人身保險(xiǎn)主要包括人壽保險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。保險(xiǎn)基本原則中，由損失補(bǔ)償原則派生出的權(quán)益轉(zhuǎn)讓原則和分?jǐn)傇瓌t均不適用于人身保險(xiǎn)。5、判斷題(2015真題)保險(xiǎn)憑證是一種簡(jiǎn)化的保險(xiǎn)單，具有與保險(xiǎn)單同等的法律效力。（）A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是保險(xiǎn)合同。保險(xiǎn)憑證是保險(xiǎn)人簽發(fā)給投保人的證明保險(xiǎn)合同已經(jīng)訂立的書(shū)面文件，一般不記載保險(xiǎn)條款，實(shí)質(zhì)上是一種簡(jiǎn)化的保險(xiǎn)單，具有與保險(xiǎn)單同等的法律效力。6、判斷題(2016真題)甲公司為乙工程投保了建筑工程一切險(xiǎn)，由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致了建筑物塌陷，保險(xiǎn)公司可拒絕理賠。（）A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。建筑工程一切險(xiǎn)，對(duì)應(yīng)的是意外和對(duì)第三者的賠償責(zé)任。建筑工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任，包括因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用。7、判斷題(2017真題)平均差、標(biāo)準(zhǔn)差和調(diào)和平均數(shù)均是反映總體單位標(biāo)志值差異程度的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)。（）A、

正確B、

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B

參考解析：本題考查的是變異指標(biāo)。變異指標(biāo)又稱(chēng)變動(dòng)度，是反映總體單位標(biāo)志值差異程度的綜合指標(biāo)，表明總體各單位標(biāo)志值的離散程度和離中趨勢(shì)。包括全距、平均差、標(biāo)準(zhǔn)差、變異系數(shù)等。8、判斷題(2016真題)定基發(fā)展速度加上1（或100%）等于定基增長(zhǎng)速度。（）A、

正確B、

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B

參考解析：本題考查的是速度指標(biāo)。定基增長(zhǎng)速度加上1（或100%）等于定基發(fā)展速度。9、判斷題(2014真題)統(tǒng)計(jì)中的隨機(jī)變量是指受偶然性因素的作用，變量值呈現(xiàn)出上升或下降唯一方向性變動(dòng)的變量。（）A、

正確B、

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B

參考解析：本題考查的是統(tǒng)計(jì)變量的基本概念。統(tǒng)計(jì)中的隨機(jī)變量是指受偶然性因素的作用，變量值呈現(xiàn)出隨機(jī)的混沌狀態(tài)變動(dòng)的變量。10、判斷題(2015真題)抽樣調(diào)查區(qū)別于其他調(diào)查方式的實(shí)質(zhì)是隨機(jī)抽取樣本。（）A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的收集。抽樣調(diào)查，全稱(chēng)為隨機(jī)抽樣調(diào)查，是指按照隨機(jī)原則從總體中抽取部分單位構(gòu)成樣本，以樣本數(shù)量信息推斷總體數(shù)量特征的調(diào)查。按隨機(jī)抽選的方式劃分，有純隨機(jī)抽樣調(diào)查、機(jī)械抽樣調(diào)查、類(lèi)型抽樣調(diào)查和整群抽樣調(diào)查。11、判斷題(2013真題)測(cè)定長(zhǎng)期趨勢(shì)值的方法主要有擴(kuò)大時(shí)距法、移動(dòng)平均法和最小二乘法。（）A、

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A

參考解析：本題考查的是長(zhǎng)期趨勢(shì)的測(cè)定。測(cè)定長(zhǎng)期趨勢(shì)值的方法主要有擴(kuò)大時(shí)距法、移動(dòng)平均法和最小二乘法。12、判斷題(2013真題)速動(dòng)比率是反映企業(yè)短期償債能力的一個(gè)輔助指標(biāo)，但所反映的企業(yè)短期償債能力較流動(dòng)比率更加可信。（）A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是財(cái)務(wù)分析。考查基本概念。速動(dòng)比率是反映企業(yè)短期償債能力的一個(gè)輔助指標(biāo)，但所反映的企業(yè)短期償債能力較流動(dòng)比率更加可信。13、判斷題(2017真題)發(fā)現(xiàn)記賬憑證中應(yīng)借應(yīng)貸會(huì)計(jì)科目錯(cuò)誤和金額多計(jì)錯(cuò)誤，致使賬簿登記錯(cuò)誤，應(yīng)采用紅字更正法進(jìn)行更正。（）A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是賬簿。會(huì)計(jì)科目錯(cuò)誤或金額多計(jì)錯(cuò)誤采用紅字更正法。當(dāng)發(fā)現(xiàn)記賬憑證中應(yīng)借應(yīng)貸會(huì)計(jì)科目或金額有錯(cuò)誤，致使賬簿登記錯(cuò)誤，可用紅字更正法。14、判斷題(2014真題)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)的分公司，不是法律主體，但可以是會(huì)計(jì)主體。（）A、

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A

參考解析：本題考查的是會(huì)計(jì)假設(shè)。會(huì)計(jì)主體是指會(huì)計(jì)工作為之服務(wù)的特定單位或者組織。法律主體需要有民事行為能力，會(huì)計(jì)主體只要有獨(dú)立經(jīng)濟(jì)利益即可。15、判斷題(2016真題)企業(yè)為了調(diào)節(jié)利潤(rùn)故意多記或少記“待攤費(fèi)用”、“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”、“預(yù)提費(fèi)用”等科目的金額，這種現(xiàn)象屬于會(huì)計(jì)差錯(cuò)。（）A、

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B

參考解析：本題考查的是檢查會(huì)計(jì)錯(cuò)弊。會(huì)計(jì)舞弊的常見(jiàn)形式：企業(yè)為了調(diào)節(jié)利潤(rùn)故意多記或少記“待攤費(fèi)用”、“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”、“預(yù)提費(fèi)用”等科目的金額。16、判斷題(2015真題)在企業(yè)短期償債能力指標(biāo)中，流動(dòng)比率越髙表明企業(yè)的獲利能力越強(qiáng)。（）A、

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B

參考解析：本題考查的是財(cái)務(wù)分析。流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債，是反映企業(yè)短期償債能力的主要指標(biāo)。流動(dòng)比率越高，說(shuō)明企業(yè)償還流動(dòng)負(fù)債的能力越強(qiáng)，流動(dòng)負(fù)債得到償還的保障越大，但過(guò)高的流動(dòng)比率也并非好現(xiàn)象，因?yàn)榱鲃?dòng)比率過(guò)高，可能是企業(yè)滯留在流動(dòng)資產(chǎn)上的資金過(guò)多，未能有效地加以利用，因而可能影響企業(yè)的獲利能力。17、判斷題(2014真題)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、地役權(quán)都屬于擔(dān)保物權(quán)。（）A、

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B

參考解析：本題考查的是擔(dān)保物權(quán)。地役權(quán)屬于用益物權(quán)。18、判斷題(2014真題)代理人超越代理權(quán)，被代理人知道后未作任何表示，由此引起的民事責(zé)任被代理人也應(yīng)承擔(dān)。（）A、

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A

參考解析：本題考查的是代理。超越代理權(quán)，被代理人知道而未作否認(rèn)表示的，視為同意。代理人和被代理人負(fù)連帶責(zé)任。19、判斷題(2015真題)當(dāng)事人約定的定金比例的上限為合同總價(jià)款的25%。（）A、

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B

參考解析：本題考查的是違約責(zé)任。定金具有懲罰性，是對(duì)違約行為的懲罰?！稉?dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。20、判斷題(2017真題)合同履行中，履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)約定不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。（）A、

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A

參考解析：本題考查的是合同的履行。履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。21、判斷題(2016真題)李某為購(gòu)買(mǎi)商品房簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，說(shuō)明李某已經(jīng)擁有了該商品房的所有權(quán)。（）A、

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B

參考解析：本題考查的是合同的履行。合同的履行是指?jìng)鶆?wù)人全面地、適當(dāng)?shù)赝瓿善浜贤x務(wù)，債權(quán)人的合同債權(quán)得到完全實(shí)現(xiàn)。如交付約定的標(biāo)的物，完成約定的工作并交付工作成果，提供約定的服務(wù)等。商品房的所有權(quán)的取得，以商品房實(shí)際交付作為條件，還需要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)登記。22、判斷題(2014真題)強(qiáng)制拍賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)中止事由時(shí)，人民法院不能單方中止拍賣(mài)程序。（）A、

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B

參考解析：本題考查的是強(qiáng)制拍賣(mài)的概念、特點(diǎn)和原則。法院主導(dǎo)拍賣(mài)程序原則，強(qiáng)制拍賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)中止事由時(shí)，人民法院有權(quán)單方中止拍賣(mài)程序。23、判斷題(2016真題)“英格蘭式拍賣(mài)”是一種價(jià)格上行的拍賣(mài)方式。（）A、

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A

參考解析：本題考查的是拍賣(mài)標(biāo)的、報(bào)價(jià)方式及類(lèi)型。增價(jià)拍賣(mài)又稱(chēng)“英格蘭式拍賣(mài)”或“估底價(jià)拍賣(mài)”。它是一種價(jià)格上行的報(bào)價(jià)方式，即競(jìng)價(jià)由低至高、依次遞增，直到以最高價(jià)格成交為止。24、判斷題(2015真題)“荷蘭式拍賣(mài)”是一種價(jià)格上行的報(bào)價(jià)方式，拍賣(mài)人宣布的起拍價(jià)不是要約表示，只有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)出的價(jià)格才是要約表示。（）A、

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B

參考解析：本題考查的是拍賣(mài)標(biāo)的、報(bào)價(jià)方式及類(lèi)型。減價(jià)拍賣(mài)又稱(chēng)“荷蘭式拍賣(mài)”或“估高價(jià)拍賣(mài)”。它是一種價(jià)格下行的拍賣(mài)方式，即拍賣(mài)品的報(bào)價(jià)由高到低，依次遞減，直到有人應(yīng)價(jià)，即告成交。減價(jià)拍賣(mài)皆為賣(mài)方報(bào)價(jià)拍賣(mài)，即無(wú)聲拍賣(mài)?！坝⒏裉m式拍賣(mài)”是價(jià)格上行的。在買(mǎi)方報(bào)價(jià)拍賣(mài)中，拍賣(mài)人宣布的起拍價(jià)不是要約表示，只有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)出的價(jià)格才是要約表示。25、判斷題(2013真題)強(qiáng)制拍賣(mài)時(shí)，只有法院有權(quán)選擇拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)。（）A、

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B

參考解析：本題考查的是強(qiáng)制拍賣(mài)的概念、特點(diǎn)和原則。強(qiáng)制拍賣(mài)是指國(guó)家執(zhí)法機(jī)關(guān)依法對(duì)被查封扣押的財(cái)產(chǎn)實(shí)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，把物品賣(mài)給出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人，以清償債務(wù)為目的的一種強(qiáng)制執(zhí)行行為，是法定委托拍賣(mài)方式的一種。在我國(guó)，擁有強(qiáng)制拍賣(mài)權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)有法院、檢察院、公安機(jī)關(guān)、海關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。26、判斷題房地產(chǎn)業(yè)可分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)和房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)。()A、

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B

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分。房地產(chǎn)業(yè)可分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)。27、判斷題解放初期，穩(wěn)定城市房地產(chǎn)秩序，是開(kāi)展經(jīng)濟(jì)建設(shè)、穩(wěn)定人民生活的重要組成部分。()A、

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A

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的歷史沿革。解放初期，穩(wěn)定城市房地產(chǎn)秩序，是開(kāi)展經(jīng)濟(jì)建設(shè)、穩(wěn)定人民生活的重要組成部分。28、判斷題黨的十八大提出要加快構(gòu)建以市場(chǎng)為主提供基本保障、以政府為主滿(mǎn)足多層次需求的住房供應(yīng)體系，逐步形成總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、房?jī)r(jià)與消費(fèi)能力基本適應(yīng)的住房供需格局。()A、

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參考解析：本題考查的是城鎮(zhèn)住房制度改革。黨的十八大提出加快建立市場(chǎng)配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，完善符合國(guó)情的住房體制機(jī)制和政策體系，立足保障基本需求、引導(dǎo)合理消費(fèi)，加快構(gòu)建以政府為主提供基本保障、以市場(chǎng)為主滿(mǎn)足多層次需求的住房供應(yīng)體系，逐步形成總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、房?jī)r(jià)與消費(fèi)能力基本適應(yīng)的住房供需格局，實(shí)現(xiàn)廣大群眾住有所居的住房目標(biāo)。29、判斷題經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房滿(mǎn)5年可轉(zhuǎn)讓?zhuān)凑找?guī)定不用交納土地收益等價(jià)款。()A、

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B

參考解析：本題考查的是住房保障制度。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房滿(mǎn)5年可轉(zhuǎn)讓?zhuān)珣?yīng)按照規(guī)定交納土地收益等價(jià)款。30、判斷題住房公積金實(shí)質(zhì)上就是職工的部分工資，不管是職工繳存的，還是單位繳存的，都屬于職工所有。()A、

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參考解析：本題考查的是住房公積金制度。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。31、判斷題房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)和管理的行業(yè)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)中介服務(wù)、物業(yè)管理和其他房地產(chǎn)活動(dòng)。()A、

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A

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的基本概念。房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)和管理的行業(yè)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)中介服務(wù)、物業(yè)管理和其他房地產(chǎn)活動(dòng)。32、判斷題房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)是勞動(dòng)密集型行業(yè)。()A、

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B

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分。房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)是知識(shí)密集型行業(yè)。33、判斷題經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地采取出讓方式供應(yīng)。()A、

正確B、

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B

參考解析：本題考查的是保障性住房。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng)。34、判斷題經(jīng)濟(jì)適用住房由政府組織、社會(huì)投資建設(shè)，實(shí)行土地劃撥、稅費(fèi)減免、信貸支持，按照非盈利原則出售給符合條件的家庭。()A、

正確B、

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B

參考解析：本題考查的是住房保障制度。經(jīng)濟(jì)適用住房由政府組織、社會(huì)投資建設(shè)，實(shí)行土地劃撥、稅費(fèi)減免、信貸支持，按照保本微利原則出售給符合條件的家庭。35、判斷題限價(jià)商品住房通過(guò)限定套型結(jié)構(gòu)、銷(xiāo)售價(jià)位。以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。()A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是住房保障制度。限價(jià)商品住房通過(guò)限定套型結(jié)構(gòu)、銷(xiāo)售價(jià)位，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。36、判斷題只要是屬城市市區(qū)內(nèi)的土地，肯定是國(guó)有土地。()A、

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A

參考解析：本題考查的是國(guó)有土地?！锻恋毓芾矸ā返诎藯l明確規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有，《憲法》和《物權(quán)法》也規(guī)定，城市的土地屬于國(guó)家所有37、判斷題依法屬農(nóng)民集體所有的土地，由于僅是小部分勞動(dòng)群眾集體所有，因此不是完全意義上的社會(huì)主義公有制土地。()A、

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B

參考解析：本題考查的是土地所有制。我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制（土地管理法規(guī)定）。勞動(dòng)群眾集體所有制的土地采取的是農(nóng)民集體所有制的形式。農(nóng)民集體的范圍有3種：村農(nóng)民集體；村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體。38、判斷題農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村民委員會(huì)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是集體土地?！锻恋毓芾矸ā返谑畻l規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體組織經(jīng)營(yíng)、管理。39、判斷題房地產(chǎn)的行政法規(guī)是以國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的部長(zhǎng)令頒布的，《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等屬于行政法規(guī)。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)行政法規(guī)。房地產(chǎn)的行政法規(guī)是以國(guó)務(wù)院令頒布的，主要有：《土地管理法實(shí)施條例》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《住房公積金管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等。40、判斷題《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》、《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》等屬于規(guī)范性文件。()A、

正確B、

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B

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)部門(mén)規(guī)章?！斗康禺a(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》、《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》、《關(guān)于加強(qiáng)與銀行貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押和評(píng)估管理工作的通知》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》、《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》等屬于規(guī)范性文件。41、判斷題自由職業(yè)人員也可申請(qǐng)繳存住房公積金。()A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是住房公積金制度。有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金；城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)人員可申請(qǐng)繳存住房公積金。42、判斷題中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制。()A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是國(guó)有土地。中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制。即全民所有制和集體所有制。43、判斷題繳存住房公積金的對(duì)象可以包括被城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員。()A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是住房公積金制度。有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金。44、判斷題土地用途管制的核心是不得隨意改變土地用途。()A、

正確B、

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B

參考解析：本題考查的是土地管理的基本制度。土地用途管制的核心是不能隨意改變農(nóng)用地的用途。45、判斷題在房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理活動(dòng)中，《城市房地產(chǎn)管理法》有規(guī)定的，適用《城市房地產(chǎn)管理法》，與《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定不一致的，也應(yīng)當(dāng)適用《城市房地產(chǎn)管理法》。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)法律體系。在房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理活動(dòng)中，《城市房地產(chǎn)管理法》有規(guī)定的，適用《城市房地產(chǎn)管理法》，與《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定不一致的，也應(yīng)當(dāng)適用《城市房地產(chǎn)管理法》。46、判斷題國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，征收土地使用稅施行后，土地使用費(fèi)改征土地使用稅。()A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是城鎮(zhèn)土地使用制度改革。國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，征收土地使用稅施行后，土地使用費(fèi)改征土地使用稅。47、判斷題經(jīng)濟(jì)適用住房出售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，按保本不盈利的原則確定。()A、

正確B、

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B

參考解析：本題考查的是住房保障制度。經(jīng)濟(jì)適用住房按照保本微利原則出售。48、判斷題目前，我國(guó)住房供應(yīng)政策是以商品性住房供應(yīng)為主。()A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是城鎮(zhèn)住房制度改革。黨的十八大提出加快建立市場(chǎng)配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，完善符合國(guó)情的住房體制機(jī)制和政策體系，立足保障基本需求、引導(dǎo)合理消費(fèi)，加快構(gòu)建以政府為主提供基本保障、以市場(chǎng)為主滿(mǎn)足多層次需求的住房供應(yīng)體系，逐步形成總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、房?jī)r(jià)與消費(fèi)能力基本適應(yīng)的住房供需格局，實(shí)現(xiàn)廣大群眾住有所居的住房目標(biāo)。49、判斷題監(jiān)理企業(yè)分為甲乙丙三級(jí)。()A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是建設(shè)監(jiān)理制度。監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)根據(jù)其人員素質(zhì)、專(zhuān)業(yè)技能、管理水平及實(shí)際業(yè)績(jī)分為甲、乙、丙三級(jí)。50、判斷題工程投資額在30萬(wàn)元以上的，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。()A、

正確B、

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B

參考解析：本題考查的是施工許可管理。工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。51、判斷題按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，可以不再領(lǐng)取施工許可證。()A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是施工許可管理。按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。52、判斷題建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理工作是圍繞著動(dòng)態(tài)目標(biāo)控制展開(kāi)的，而信息則是目標(biāo)控制的基礎(chǔ)。()A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是建設(shè)監(jiān)理制度。建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理工作是圍繞著動(dòng)態(tài)目標(biāo)控制展開(kāi)的，而信息則是目標(biāo)控制的基礎(chǔ)。53、判斷題工程勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)只設(shè)甲、乙級(jí)。()A、

正確B、

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B

參考解析：本題考查的是勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)管理。工程勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)設(shè)甲、乙級(jí)，根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)，部分專(zhuān)業(yè)可以設(shè)丙級(jí)。54、判斷題注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師分為一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、二級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師及助理注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師。()A、

正確B、

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B

參考解析：本題考查的是注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師制度。注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師分為一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師和二級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師。55、判斷題注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師的工作內(nèi)容是從事建設(shè)工程項(xiàng)目總承包管理或施工管理。()A、

正確B、

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B

參考解析：本題考查的是注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師制度。注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師主要是從事房屋結(jié)構(gòu)、橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu)等工程設(shè)計(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。建設(shè)工程項(xiàng)目總承包管理或施工管理屬于注冊(cè)建造師的工作內(nèi)容。56、判斷題城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。()A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃概述。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。57、判斷題控制性詳細(xì)規(guī)劃修改涉及城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容的，應(yīng)當(dāng)先修改總體規(guī)劃。()A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃管理?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃修改涉及城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容的，應(yīng)當(dāng)先修改總體規(guī)劃。58、判斷題建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件報(bào)有關(guān)人民政府土地主管部門(mén)備案。()A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件報(bào)有關(guān)人民政府土地主管部門(mén)備案59、判斷題建設(shè)工程經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)驗(yàn)線(xiàn)后，方可破土動(dòng)工。()A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督。建設(shè)工程經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)驗(yàn)線(xiàn)后，方可破土動(dòng)工。60、判斷題甲級(jí)工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以承擔(dān)各類(lèi)工程建設(shè)的招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理。甲級(jí)工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以承擔(dān)各類(lèi)工程建設(shè)的招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。61、判斷題合同手段是達(dá)到控制建設(shè)工期、造價(jià)和質(zhì)量三個(gè)目標(biāo)的重要因素。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是建設(shè)監(jiān)理制度。在業(yè)主、承包商和監(jiān)理單位三方中，以經(jīng)濟(jì)為紐帶、合同為依據(jù)進(jìn)行制約的，其中經(jīng)濟(jì)手段是達(dá)到控制建設(shè)工期、造價(jià)和質(zhì)量三個(gè)目標(biāo)的重要因素。62、判斷題建筑面積在500㎡以下的建筑工程，可以不辦理建筑工程施工許可證。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是施工許可管理。工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300㎡以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。63、判斷題某單位修建建筑面積為265㎡的健身房，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。()A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是施工許可管理。工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。64、判斷題施工圖未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。()A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是勘察設(shè)計(jì)的監(jiān)督管理。施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。65、判斷題建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、施工分包、專(zhuān)業(yè)分包。()A、

正確B、

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B

參考解析：本題考查的是建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列。66、判斷題各類(lèi)建設(shè)工程可以與其配套的綠化工程分開(kāi)設(shè)計(jì)，分別施工，分批驗(yàn)收。()A、

正確B、

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B

參考解析：本題考查的是城市紫線(xiàn)、綠線(xiàn)、籃線(xiàn)和黃線(xiàn)劃定、管理、監(jiān)督。各類(lèi)建設(shè)工程要與其配套的綠化工程同步設(shè)計(jì)，同步施工，同步驗(yàn)收。67、判斷題在城市藍(lán)線(xiàn)內(nèi)進(jìn)項(xiàng)各項(xiàng)建設(shè)，必須符合經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃。()A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是城市紫線(xiàn)、綠線(xiàn)、籃線(xiàn)和黃線(xiàn)劃定、管理、監(jiān)督。在城市藍(lán)線(xiàn)內(nèi)進(jìn)項(xiàng)各項(xiàng)建設(shè)，必須符合經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃。68、判斷題以出讓的方式取得土地使用權(quán)的，不需要申請(qǐng)選址意見(jiàn)書(shū)。()A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督。以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，需要申請(qǐng)選址意見(jiàn)書(shū)，其他的建設(shè)項(xiàng)目不需要申請(qǐng)選址意見(jiàn)書(shū)。69、判斷題對(duì)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級(jí)以上人民政府撤銷(xiāo)有關(guān)批準(zhǔn)文件。()A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督。對(duì)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級(jí)以上人民政府撤銷(xiāo)有關(guān)批準(zhǔn)文件；占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退回；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。70、判斷題以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。()A、

正確B、

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B

參考解析：本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督。以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。其他的建設(shè)項(xiàng)目不需要申請(qǐng)選址意見(jiàn)書(shū)。71、判斷題以劃撥的方式取得土地使用權(quán)的，不需要申請(qǐng)選址意見(jiàn)書(shū)。()A、

正確B、

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B

參考解析：本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督。以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，需要申請(qǐng)選址意見(jiàn)書(shū)，其他的建設(shè)項(xiàng)目不需要申請(qǐng)選址意見(jiàn)書(shū)。72、判斷題建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后2個(gè)月末開(kāi)工的，施工許可證自行廢止。()A、

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B

參考解析：本題考查的是施工許可管理。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)延期，延期以?xún)纱螢橄?，每次不超過(guò)三個(gè)月，過(guò)期施工許可證自行廢止。73、判斷題城市藍(lán)線(xiàn)應(yīng)當(dāng)與城市規(guī)劃一并報(bào)批。()A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃控制線(xiàn)。城市藍(lán)線(xiàn)應(yīng)當(dāng)與城市規(guī)劃一并報(bào)批。74、判斷題經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，建筑藝術(shù)造型有特殊要求的，其設(shè)計(jì)可以直接發(fā)包。()A、

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A

參考解析：本題考查的是工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，第六十六條規(guī)定，涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定可以不進(jìn)行招標(biāo)?！墩袠?biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第九條規(guī)定，除招標(biāo)投標(biāo)法第六十六條規(guī)定的可以不進(jìn)行招標(biāo)的特殊情況外，有下列情形之一的，可以不進(jìn)行招標(biāo)：（1）需要采用不可替代的專(zhuān)利或者專(zhuān)有技術(shù)；（2）采購(gòu)人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；（3）已通過(guò)招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；（4）需要向原中標(biāo)人采購(gòu)工程、貨物或者服務(wù)，否則將影響施工或者功能配套要求；（5）國(guó)家規(guī)定的其他特殊情形。75、判斷題以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，不需要申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。()A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督。按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。其他的建設(shè)項(xiàng)目不需要申請(qǐng)選址意見(jiàn)書(shū)。76、判斷題在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類(lèi)房屋建設(shè)及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線(xiàn)路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開(kāi)工前必須申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是施工許可管理。在中國(guó)境內(nèi)從事各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線(xiàn)路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級(jí)以上地方政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。這里是“應(yīng)當(dāng)”不是“必須”，因?yàn)檫€有一種情況，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。77、判斷題新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)先領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，后到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的管理。新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。78、判斷題一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)審批。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理。一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門(mén)初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審批。79、判斷題房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量的好壞直接影響房屋的合理使用和購(gòu)房者的生命財(cái)產(chǎn)安全。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任制度。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量的好壞直接影響房屋的合理使用和購(gòu)房者的生命財(cái)產(chǎn)安全。80、判斷題只要在合理的使用年限內(nèi)，只要屬于主體結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，都可以申請(qǐng)質(zhì)量部門(mén)認(rèn)定，房屋主體結(jié)構(gòu)不合格的，均可申請(qǐng)退房。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任制度。商品房交付使用后，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房。這里的交付使用之后，是指辦理了交付使用手續(xù)之后，可以是房屋所有權(quán)證辦理之前，也可以是房屋所有權(quán)證辦理完畢之后。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題與使用時(shí)間關(guān)系不大，主要是設(shè)計(jì)和施工原因造成的，因而只要在合理的使用年限內(nèi)，均可申請(qǐng)退房。81、判斷題項(xiàng)目投資資本金必須用貨幣出資。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)行資本金制度。項(xiàng)目投資資本金可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資，但必須經(jīng)過(guò)有資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依照法律、法規(guī)評(píng)估其價(jià)值，且不得高估或低估。82、判斷題商品房建成后的測(cè)繪結(jié)果與合同中約定的面積數(shù)據(jù)有差異，商品房交付時(shí)，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)面積差異進(jìn)行結(jié)算。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是商品房交付使用。商品房建成后的測(cè)繪結(jié)果與合同中約定的面積數(shù)據(jù)有差異，商品房交付時(shí)，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)面積差異進(jìn)行結(jié)算。83、判斷題根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的規(guī)定，門(mén)窗翹裂的最低保修期限為1年。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是商品房交付使用。根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的規(guī)定，門(mén)窗翹裂的最低保修期限為1年。84、判斷題房地產(chǎn)廣告中可以出現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的融資分析。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)廣告。對(duì)房地產(chǎn)廣告的要求：不得出現(xiàn)融資或變相融資的內(nèi)容。85、判斷題出租、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓廣告，不需要具有產(chǎn)權(quán)證明。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)廣告。出租、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓廣告，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。86、判斷題《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行虛假?gòu)V告宣傳。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)廣告?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行虛假?gòu)V告宣傳。87、判斷題房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或者模型照片的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)廣告。房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或者模型照片的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。88、判斷題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、出售廣告，只應(yīng)當(dāng)具有地方政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的預(yù)售許可證。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)廣告。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、出售廣告，應(yīng)當(dāng)具有地方政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的預(yù)售、銷(xiāo)售許可證證明、應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明件。89、判斷題非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修的存續(xù)期。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是商品房交付使用。非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修的存續(xù)期。90、判斷題