商鋪?zhàn)灾魇兆鈪f(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪?zhàn)赓U及自主收租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承諾承租該商鋪僅用于[明確的經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)確保該商鋪及其附屬設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明及維護(hù)記錄。二、租賃期限1.租賃起始日：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空商鋪并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊商鋪?zhàn)饨鹚絽f(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用并騰空商鋪交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、自主收租相關(guān)事宜1.授權(quán)委托：甲方授權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)自主收取該商鋪的租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式收取租金，并及時(shí)將租金及相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)交給甲方。2.收租賬戶：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開設(shè)專門的收租賬戶，并將該賬戶信息書面通知甲方。甲方有權(quán)隨時(shí)查詢?cè)撡~戶的收支情況。3.租金催收：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租戶的租金催收工作。如租戶逾期支付租金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及逾期違約金標(biāo)準(zhǔn)向租戶收取逾期租金及違約金，并及時(shí)將相關(guān)款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給甲方。4.費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)每月定期與甲方結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，并向甲方提供詳細(xì)的收租清單。甲方應(yīng)在收到乙方提供的收租清單后[X]日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)，如無(wú)異議，應(yīng)在收租清單上簽字確認(rèn)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的收租行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。如乙方未按照本協(xié)議約定履行收租義務(wù)或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用該商鋪。按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)等。負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定自主收取該商鋪的租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況對(duì)該商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式收取租金，并及時(shí)將租金及相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)交給甲方。負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施進(jìn)行處理。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蜣D(zhuǎn)租給第三方。妥善保管甲方提供的相關(guān)文件和資料，不得泄露給第三方。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定騰空商鋪并交還甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供該商鋪或其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期限內(nèi)剩余租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于租賃期限內(nèi)剩余租金總額[X%]的違約金。如乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蜣D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于租賃期限內(nèi)剩余租金總額[X%]的違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后[X]日內(nèi)騰空商鋪并交還甲方，否則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制騰空措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按照本協(xié)議約定履行收租義務(wù)或存在其他違約行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽