商業(yè)運營安全協(xié)議書?甲方（運營方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方具備專業(yè)的商業(yè)運營能力，乙方擁有相關(guān)商業(yè)項目資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方委托甲方進行商業(yè)運營相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）商業(yè)項目基本情況1.乙方擁有位于[具體地址]的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，共[X]層，用途為[商業(yè)用途詳細說明]。2.商業(yè)項目經(jīng)營范圍涵蓋[列舉主要經(jīng)營品類，如零售、餐飲、娛樂等]。（二）運營服務內(nèi)容1.甲方負責制定并執(zhí)行商業(yè)項目的整體運營方案，包括但不限于市場定位、品牌規(guī)劃、業(yè)態(tài)布局、招商策略、營銷推廣等。2.甲方應積極開展招商工作，引進符合商業(yè)項目定位的優(yōu)質(zhì)商家入駐，確保入駐商家的質(zhì)量和經(jīng)營的穩(wěn)定性。3.甲方負責商業(yè)項目的日常運營管理，包括但不限于場地管理、秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等，以營造良好的商業(yè)運營環(huán)境。4.甲方應根據(jù)市場動態(tài)和商業(yè)項目實際情況，定期組織營銷活動，提升商業(yè)項目的知名度和客流量，促進銷售額增長。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取商業(yè)運營服務費用。對商業(yè)項目的運營管理工作進行自主決策，但應確保符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。要求乙方提供與商業(yè)項目運營相關(guān)的必要資料和協(xié)助。2.義務制定科學合理、切實可行的商業(yè)運營方案，并嚴格按照方案執(zhí)行。以專業(yè)、誠信、負責的態(tài)度開展商業(yè)運營工作，盡最大努力提升商業(yè)項目的經(jīng)濟效益和社會效益。定期向乙方匯報商業(yè)項目運營情況，包括但不限于銷售額、客流量、商家經(jīng)營狀況等，提交詳細的運營報告。妥善保管商業(yè)項目運營過程中涉及的各類資料和信息，不得泄露給第三方。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利監(jiān)督甲方的商業(yè)運營工作，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定檢查甲方運營工作的執(zhí)行情況。了解商業(yè)項目運營狀況，獲取相關(guān)運營數(shù)據(jù)和信息。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的商業(yè)項目相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、消防驗收文件等。協(xié)助甲方辦理與商業(yè)項目運營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照辦理、消防備案、衛(wèi)生許可等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定及時足額支付商業(yè)運營服務費用。不得干涉甲方的正常運營管理工作，但有權(quán)對甲方違反本協(xié)議約定的行為提出異議并要求糾正。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.乙方應向甲方支付的商業(yè)運營服務費用為每月人民幣[X]元。2.服務費用的計算方式為：根據(jù)商業(yè)項目的實際運營情況，以每月的銷售額為基礎，按照[X]%的比例提取運營服務費（如銷售額低于[X]元，則按照固定金額[X]元收?。＃ǘ┲Ц斗绞?.乙方應在每月[具體日期]前，將上月的商業(yè)運營服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、保密條款（一）保密信息范圍雙方確認，在本協(xié)議履行過程中所知曉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)、客戶信息等均屬于保密信息范疇。（二）保密義務1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息披露給第三方，不得用于本協(xié)議以外的其他目的。3.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行運營管理義務，導致商業(yè)項目運營出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.如甲方擅自泄露乙方商業(yè)秘密或違反保密條款約定，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式提交運營報告，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定提供必要的資料或協(xié)助，導致甲方運營工作受阻，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自干涉甲方的正常運營管理工作，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽