廠房買賣付款協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），乙方有意購(gòu)買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房買賣事宜達(dá)成如下付款協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[具體方位及參照物]，南至[具體方位及參照物]，西至[具體方位及參照物]，北至[具體方位及參照物]。2.廠房面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)用途為[工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等具體用途]。4.附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如辦公區(qū)域裝修、水電設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等]，附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：雙方商定該廠房的買賣總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房本身及附屬設(shè)施的價(jià)款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切稅費(fèi)等所有費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該廠房交付給乙方使用。中期款：在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門要求及時(shí)支付中期款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在廠房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且乙方確認(rèn)無(wú)任何問題后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保交付時(shí)廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并積極配合相關(guān)部門的工作，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在廠房交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該廠房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該廠房的真實(shí)情況，包括但不限于廠房的建設(shè)情況、質(zhì)量狀況、使用歷史等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該廠房及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。在接收廠房后，應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。配合甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在廠房交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該廠房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或需要額外提供資料等情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、廠房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息，作為雙方確認(rèn)交付的依據(jù)。3.如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求為止。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且交付時(shí)間相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，如未按時(shí)交付廠房、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、隱瞞廠房真實(shí)情況等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律