合伙買房清算協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合伙買房起始日期]共同出資購買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)因雙方?jīng)Q定終止合伙關(guān)系，對該房產(chǎn)進行清算，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下清算協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址，詳細到門牌號]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.購買價格：人民幣[X]元，其中甲方出資[X]元，占比[X]%；乙方出資[X]元，占比[X]%。5.購買時間：[具體購買日期]6.產(chǎn)權(quán)登記情況：[說明房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰名下，或者雙方按份共有等情況]二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得其應得的房產(chǎn)清算款項。有權(quán)對房產(chǎn)清算過程進行監(jiān)督，要求乙方提供相關(guān)資料和信息。2.義務按照本協(xié)議約定履行出資義務，并提供出資證明。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)清算相關(guān)手續(xù)，包括但不限于配合進行房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)變更等。對在合伙期間所知悉的乙方個人信息及房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得其應得的房產(chǎn)清算款項。有權(quán)對房產(chǎn)清算過程進行監(jiān)督，要求甲方提供相關(guān)資料和信息。2.義務按照本協(xié)議約定履行出資義務，并提供出資證明。負責主導房產(chǎn)清算的具體實施工作，包括但不限于聯(lián)系房產(chǎn)評估機構(gòu)、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，但應提前通知甲方并取得甲方同意。對在合伙期間所知悉的甲方個人信息及房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要的除外。三、房產(chǎn)清算方式1.房產(chǎn)評估雙方共同委托具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對該房產(chǎn)進行評估，評估費用由雙方按照出資比例分擔。評估機構(gòu)應按照市場公平、公正、公開的原則進行評估，出具詳細的評估報告，評估報告應包括房產(chǎn)的市場價值、裝修價值、附屬設(shè)施價值等內(nèi)容。2.確定清算價格根據(jù)評估報告確定的房產(chǎn)價值，結(jié)合房屋現(xiàn)狀及市場行情，雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的清算價格為人民幣[X]元。3.扣除相關(guān)費用在計算雙方應得款項前，應扣除以下費用：購房款本金及利息（如有貸款，計算至清算之日），按照雙方出資比例分擔。房產(chǎn)持有期間的物業(yè)費、水電費、維修基金等費用，按照實際發(fā)生金額及雙方出資比例分擔。房產(chǎn)評估費用、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的稅費等相關(guān)費用，按照實際發(fā)生金額及雙方出資比例分擔。4.計算雙方應得款項甲方應得款項=清算價格×甲方出資比例甲方應分擔的相關(guān)費用乙方應得款項=清算價格×乙方出資比例乙方應分擔的相關(guān)費用四、款項支付方式1.支付時間雙方在確定各自應得款項后，應簽訂款項支付確認書。乙方應在簽訂確認書后的[X]個工作日內(nèi)，將甲方應得款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付賬戶甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部應得款項及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更時間在乙方支付完甲方應得款項后的[X]個工作日內(nèi)，雙方共同辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下（或按照雙方協(xié)商確定的方式進行變更）。2.變更手續(xù)辦理甲方應積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并在需要時親自到場簽字確認。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費等相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應盡的義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。2.如甲方隱瞞與房產(chǎn)有關(guān)的重要信息或提供虛假資料，導致乙方在清算過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如乙方隱瞞與房產(chǎn)有關(guān)的重要信息或提供虛假資料，導致甲方在清算過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一