賣房委托處理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，特委托乙方處理相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項及標(biāo)的物描述1.委托事項甲方委托乙方處理其名下位于[具體地址]房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的出售相關(guān)事宜，包括但不限于尋找買家、洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、代收房款等全部與出售該房產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)。2.標(biāo)的物詳細(xì)描述房屋基本情況：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位、儲藏室等]，一并隨房屋出售。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方處理委托事項的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)報告。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本委托協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對乙方與第三方簽訂的房屋買賣合同等相關(guān)文件有知情權(quán)和審核權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等，并保證所提供資料的真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理與出售房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的簽字、蓋章等。按照本協(xié)議約定支付乙方報酬及相關(guān)費用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行出售該房產(chǎn)或委托第三方處理與出售該房產(chǎn)相關(guān)的事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取報酬及相關(guān)費用。在處理委托事項過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)市場情況及甲方的要求，自主確定房產(chǎn)的出售價格、交易條件等，但不得損害甲方的利益。2.義務(wù)以誠實、信用、勤勉的態(tài)度履行委托事項，為甲方尋找合適的買家，盡力促成房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。向甲方如實報告處理委托事項的進(jìn)展情況，及時告知甲方重要信息和可能影響交易的事項。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。在與第三方簽訂房屋買賣合同時，嚴(yán)格按照甲方的要求和授權(quán)行事，確保合同條款符合甲方利益。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，負(fù)責(zé)辦理過程中與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作，但因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方不承擔(dān)責(zé)任。在收到購房款后，按照本協(xié)議約定及時轉(zhuǎn)交給甲方。三、報酬及費用支付1.報酬乙方促成房產(chǎn)交易成功后，甲方按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付報酬。2.費用處理委托事項過程中產(chǎn)生的費用，如房產(chǎn)評估費、中介費、過戶手續(xù)費、稅費等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生費用的，該部分費用由甲方承擔(dān)。3.支付時間及方式支付時間：在房屋買賣合同簽訂且首付款到賬后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付報酬的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且尾款到賬后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余報酬。支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到報酬前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿，若雙方未續(xù)簽協(xié)議，乙方應(yīng)停止處理委托事項。若委托事項在委托期限內(nèi)尚未完成，雙方可協(xié)商延長委托期限。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付報酬及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應(yīng)的報酬及費用，同時承擔(dān)未支付金額[X]%的違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，自行出售該房產(chǎn)或委托第三方處理與出售該房產(chǎn)相關(guān)的事宜，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方在處理委托事項過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致委托事項無法完成或延誤完成，乙方應(yīng)退還已收取的報酬，并按照報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在處理委托事項過程中與第三方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的報酬，并按照報酬金額的[X]倍向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙