商鋪招商授權(quán)協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（授權(quán)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（被授權(quán)方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有[商鋪具體地址及相關(guān)情況的詳細描述，例如位于[城市名稱][具體街道名稱]的[商鋪門牌號]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)經(jīng)營用途如零售、餐飲等]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的招商權(quán)利，乙方具備從事商鋪招商的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方授權(quán)乙方進行該商鋪的招商事宜達成如下協(xié)議：一、授權(quán)事項1.甲方授權(quán)乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，以甲方的名義對該商鋪進行招商活動，包括但不限于尋找潛在租戶、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等相關(guān)招商工作。2.乙方在招商過程中，應(yīng)按照甲方規(guī)定的招商條件、租金標(biāo)準、租賃期限等主要條款進行招商，但經(jīng)甲方書面同意的除外。招商條件應(yīng)包括但不限于租金支付方式（如每月支付、每季度支付等）、押金金額、租賃用途限制、裝修規(guī)定、違約責(zé)任等，具體以甲方提供的《招商條件清單》（附件一）為準。二、授權(quán)期限本協(xié)議授權(quán)期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限，例如一年]。在延續(xù)期限內(nèi)，雙方權(quán)利義務(wù)仍按照本協(xié)議執(zhí)行，如有變更，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的招商工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。有權(quán)審核乙方與潛在租戶簽訂的租賃合同及相關(guān)文件，如發(fā)現(xiàn)不符合甲方要求或法律法規(guī)規(guī)定的條款，有權(quán)要求乙方進行修改或終止簽訂。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取招商收益。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的詳細資料，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、平面圖、配套設(shè)施情況等，確保資料真實、準確、完整。（提供資料清單見附件二）協(xié)助乙方解答潛在租戶關(guān)于該商鋪的疑問，提供必要的支持和協(xié)助。在乙方成功招商并促成租賃合同簽訂后，按照本協(xié)議約定與租戶辦理交接手續(xù)，并履行相關(guān)合同義務(wù)。不得自行與乙方已接觸或正在洽談的潛在租戶進行私下交易，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該商鋪首年租金總額[X%]的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定以甲方名義進行商鋪招商活動。根據(jù)招商工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定獲取招商報酬。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的招商條件和范圍進行招商活動，積極拓展客戶資源，努力促成租賃合同的簽訂。建立健全招商工作檔案，對招商過程中的客戶信息、洽談記錄、租賃合同等資料進行妥善保管，并定期向甲方匯報招商進展情況。（匯報頻率為[例如每周一次]）不得超越甲方授權(quán)范圍進行招商活動，不得擅自更改甲方規(guī)定的招商條件。如遇特殊情況需要變更，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在招商過程中，應(yīng)如實向潛在租戶披露該商鋪的真實情況，不得隱瞞或虛假宣傳。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致潛在租戶遭受損失或引發(fā)法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。成功促成租賃合同簽訂后，負責(zé)跟進租賃合同的履行情況，協(xié)助甲方處理租戶在租賃期間的相關(guān)問題。如租戶出現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。四、招商報酬及支付方式（一）招商報酬1.若乙方成功促成潛在租戶與甲方簽訂租賃合同，甲方應(yīng)按照租賃合同首年租金總額的[X%]向乙方支付招商報酬。2.招商報酬的計算以租賃合同約定的租金總額為準，不包括因租戶逾期支付租金、違約金等產(chǎn)生的額外收入。（二）支付方式1.在租賃合同簽訂且甲方收到租戶支付的首筆租金及押金后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付招商報酬的[X%]。2.在租賃合同履行滿[X]個月后，如無租戶違約等異常情況，甲方向乙方支付剩余的招商報酬。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付招商報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成招商工作對應(yīng)的全部招商報酬及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，自行與乙方已接觸或正在洽談的潛在租戶進行私下交易，除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已收取的招商報酬，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于乙方為招商工作投入的人力、物力、財力等直接損失，以及因甲方違約導(dǎo)致乙方喪失與其他租戶簽訂租賃合同機會的間接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的招商條件和范圍進行招商活動，擅自更改招商條件或超越授權(quán)范圍行事，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正。如乙方拒不糾正或造成甲方損失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定招商報酬的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在招商過程中隱瞞或虛假宣傳該商鋪情況，導(dǎo)致潛在租戶遭受損失或引發(fā)法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已收取的招商報酬應(yīng)予以退還。3.若乙方未按照本協(xié)議約定建立招商工作檔案或定期向甲方匯報招商進展情況，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，每逾期一次，乙方應(yīng)向甲方支付[X]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方跟進租賃合同履行情況或處理租戶相關(guān)問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本