轉(zhuǎn)讓舊房協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[舊房詳細地址]的舊房（以下簡稱"該舊房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該舊房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就舊房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該舊房建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋共有______間，其中臥室______間，客廳______間，廚房______間，衛(wèi)生間______間。房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面為______材質(zhì)，墻面為______處理，天花板為______。門窗情況：入戶門為______材質(zhì)，窗戶為______材質(zhì)。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該舊房附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)______臺、熱水器______臺、抽油煙機______臺、燃氣灶______個、電視機______臺、洗衣機______臺等]。3.土地情況該舊房占用的土地性質(zhì)為______（如國有出讓土地、集體土地等），土地使用權(quán)面積為______平方米。土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取舊房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該舊房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該舊房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該舊房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用情況、維修情況等。協(xié)助乙方辦理該舊房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。過戶所需的一切稅費由______方承擔(dān)（可根據(jù)實際協(xié)商確定）。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將該舊房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證交付時該舊房及附屬設(shè)施設(shè)備保持正常使用狀態(tài)。交付前該舊房產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等一切費用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與該舊房相關(guān)的鄰里關(guān)系及其他糾紛，確保乙方能夠順利使用該舊房。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下使用該舊房及附屬設(shè)施設(shè)備。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付舊房轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理該舊房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)過戶所需由其承擔(dān)的一切稅費。在接收該舊房及附屬設(shè)施設(shè)備后，合理使用并妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的原狀。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的手續(xù)。承擔(dān)接收該舊房及附屬設(shè)施設(shè)備后產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等一切費用。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該舊房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金在乙方支付轉(zhuǎn)讓款時抵作價款。首付款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。尾款：在該舊房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際接收該舊房后______日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣______元（大寫______元整）。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該舊房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。待政策調(diào)整或不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，盡快辦理過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該舊房的產(chǎn)權(quán)清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該舊房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將該舊房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得該舊房產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)，導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的原狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失；若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由