交房簽補辦協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的[具體樓盤名稱]房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因[具體原因]需要補辦交房手續(xù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就交房簽補辦事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋交付時為[毛坯房/精裝修房]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。2.交房標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定以及合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面平整，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題；門窗開啟靈活，密封良好；水電線路鋪設(shè)規(guī)范，能夠正常使用等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用及履行其他義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍履行保修義務(wù)。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方提供房屋的使用說明書和質(zhì)量保證書。使用說明書應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)、性能、各部位（部件）的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，以及使用、維護(hù)、保養(yǎng)的要求，保修范圍和保修期限；質(zhì)量保證書應(yīng)明確質(zhì)量保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。對房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方按照規(guī)定進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費用，包括但不限于購房款尾款、契稅、維修基金等（如有）。配合甲方辦理交房手續(xù)，提供必要的身份證明文件及其他相關(guān)資料。在接收房屋后，按照房屋使用說明書的要求合理使用房屋，承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成房屋損壞的維修責(zé)任。三、交房簽補辦流程及時間1.流程乙方應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提交補辦交房手續(xù)的書面申請，并提交身份證復(fù)印件等相關(guān)資料。甲方在收到乙方申請及資料后，對乙方的購房情況及房屋狀態(tài)進(jìn)行核實。如核實無誤，通知乙方辦理交房簽手續(xù)的具體時間和地點。交房簽手續(xù)辦理當(dāng)天，乙方應(yīng)攜帶身份證原件等相關(guān)資料到達(dá)指定地點。甲方工作人員向乙方出示房屋驗收合格證明、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等資料，并帶領(lǐng)乙方對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗。乙方對房屋進(jìn)行查驗，如無異議，在交房確認(rèn)書上簽字確認(rèn)，并領(lǐng)取房屋鑰匙及其他相關(guān)物品。乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用后，甲方為乙方開具收款憑證。2.時間雙方約定于[具體日期]辦理交房簽補辦手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時辦理的，辦理時間相應(yīng)順延，但應(yīng)提前通知對方。四、費用及支付方式1.費用明細(xì)購房款尾款：人民幣[X]元。契稅：按照國家規(guī)定的稅率及房屋總價計算，金額為人民幣[X]元。維修基金：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及房屋建筑面積計算，金額為人民幣[X]元。其他可能涉及的費用：如房屋登記費、工本費等，按照實際發(fā)生金額收取（如有）。2.支付方式乙方應(yīng)在辦理交房簽手續(xù)時，將上述費用一次性支付給甲方。支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，具體寫明]。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、房屋交付及驗收1.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》，并符合本協(xié)議約定的交房標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收內(nèi)容房屋主體結(jié)構(gòu)是否安全，有無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題。墻面、地面是否平整，有無空鼓、裂縫、滲漏等情況。門窗是否能夠正常開啟和關(guān)閉，密封性能是否良好。水電線路是否暢通，各電器設(shè)備能否正常使用。衛(wèi)生間、廚房等功能性區(qū)域的防水是否合格，有無滲漏現(xiàn)象。其他配套設(shè)施是否齊全并能夠正常運行。3.驗收程序甲方在交房前對房屋進(jìn)行自查，確保房屋符合交付條件。交房簽手續(xù)辦理時，甲方帶領(lǐng)乙方對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗。乙方應(yīng)在查驗過程中仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量及各項設(shè)施設(shè)備情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。對于乙方提出的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)進(jìn)行記錄，并在交房簽手續(xù)辦理后的[X]個工作日內(nèi)安排整改，整改完成后通知乙方再次驗收。如乙方對整改結(jié)果仍有異議，可共同委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費用由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述第1款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照國家規(guī)定的保修期限和范圍履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。因甲方未及時履行保修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停辦理交房手續(xù)，并要求乙方支付違約金及相關(guān)費用后再行辦理。2.若乙方在接收房屋后，未按照房屋使用說明書的要求合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任及費用。如因乙方原因給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補