裝修拆改協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)[房屋具體地址]進(jìn)行裝修，并需要對(duì)房屋進(jìn)行部分拆改工程，乙方具備從事裝修拆改工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修拆改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆改范圍拆除房屋內(nèi)[具體房間]的非承重墻，拆除墻體厚度為[X]厘米。拆除廚房與餐廳之間的隔斷墻，拆除后的空間用于擴(kuò)大餐廳面積。對(duì)房屋內(nèi)原有的門(mén)窗洞口進(jìn)行尺寸調(diào)整，具體調(diào)整為：[詳細(xì)尺寸]。根據(jù)甲方需求，對(duì)房屋內(nèi)部分墻面進(jìn)行局部拆除，拆除高度為[X]米，拆除面積為[X]平方米。2.拆改要求乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)指示進(jìn)行拆改施工，確保拆改后的房屋結(jié)構(gòu)安全，符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)安全規(guī)范。在拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)房屋周邊環(huán)境、相鄰房屋及公共設(shè)施造成損壞。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。3.拆改材料乙方負(fù)責(zé)提供拆改工程所需的全部材料，包括但不限于拆除工具、防護(hù)用品、運(yùn)輸車輛等。乙方所提供的拆改材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行拆改施工，對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆改方案提出合理的修改意見(jiàn)，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙或相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)情況。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付拆改費(fèi)用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)助辦理施工許可證（如需要）、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆改費(fèi)用。根據(jù)甲方的要求和房屋實(shí)際情況，制定合理的拆改方案，并有權(quán)對(duì)方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。義務(wù)具備從事裝修拆改工程的合法資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行拆改施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他安全隱患或特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任，但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的除外。按照環(huán)保要求處理拆改過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染問(wèn)題，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。三、費(fèi)用及支付方式1.拆改費(fèi)用本項(xiàng)拆改工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此費(fèi)用包含乙方完成拆改工程所需的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。拆改工程完成[X]%時(shí)，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。拆改工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本拆改工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)始，至[竣工日期]結(jié)束，總工期為[X]天。2.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；若因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的裝修拆改工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆改后的房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格，符合甲方的使用要求。2.驗(yàn)收方式拆改工程過(guò)程中，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可乙方的施工質(zhì)量。拆改工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆改費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金；若因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行拆改施工，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)安全受到影響或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆改工程，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；若因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）；若因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具